原标题：新长宁水韵名邸“双十一购房节活动”，一口特价房源，限时秒杀！总价248万起

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西虹桥、双轨交

新长宁・水韵名邸

推出双十一购房节活动

一口价特价房源，限时秒杀

周末还有整点抽奖、精致茶歇

活动已经开始（10.21-11.12）

感兴趣的小伙伴今天去售楼处就能参与

新长宁・水韵名邸

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均价3.48万/O，总价248万起

就可提前占位

最新联动价已达3.7万/O，周边新房600万的区域

品质降维打击，248万起享媲美600万级的质感

南北向还有两条轨交直通大虹桥核心

项目首开2/3/5/6/9#

项目户型分布图

砸钱式投入打造差异化高品质

在同质化竞争下，看懂开发商诚意，品质更直接。

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那新长宁・水韵名邸在品质上无疑做到了降维打击同价位新盘，打造了诸多差异化亮点，而这些亮点就是项目未来的核心竞争力，非常硬核。

小编帮大家拆解一下。

01

全系优质户型！2房高实用性、3房飞机户型、4房四叶草布局！

常规项目通常只有一两个户型值得称道，而项目却做到了全系优质！

以主推户型

建面约92O3房为例：

三开间朝南飞机户型，南向总开间约10.1米，南向主卧和次卧分布在客厅两侧，保证了居者私密性！

飞机户型相比动静分区户型，其实舒适度更高，优势在于：

• 没有过道，浪费面积少，实用面积大；
• 客餐厅-厨房-阳台一线贯通，南北通透效果更好；
• 餐厅居中，明确了家庭中心，容易聚集人气，从餐厅到任何空间都没有过道。

该户型还设有玄关，既避免了视线上的“一眼看穿”，更让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。

此外，项目还推出市场上少有的

建面约82O2房产品！

在降低总价门槛的同时也让刚需购房者感受到了尺度感，南向开间达到约6.3米！

对于总价2打头的户型来说，不管是实用性、空间感优势都格外突出。

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想改善一步到位的购房者

还有建面约133O4房：

该户型做到真4房，而不是所谓3+1房，二孩各自的独立空间，父母享受休闲生活的空间，夫妻间温馨浪漫的空间等……皆能很好满足。

值得一提，4房呈四叶草布局，合理的房间布局既尊重家庭成员之间的差异性，避免了各个卧室之间的干扰对卧室的影响。

另外超大面宽阳台也延展了客厅的生活情景，空间足够二胎共同玩耍！

02

低密小高层，一梯两户无连廊带梯控！

项目总高只有12-14层，相比市面16-18层高层的鳞次栉比，要低密得多。

14层以下还有个好处：得房率更高，不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好。

因为根据住宅规划消防要求，14层以上必须增加一部消防楼梯，为此市面很多16层的小高层都做了消防连廊，连廊的缺点除了不太美观，还拉长两边套的南北进深，而中间的户型又像在天井中，增加了公摊，得房率低，影响居住舒适度。

而项目一梯两户无连廊，隐私性、舒适性更好，得房率也更高。

另外，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！

03

外部滨水+内部丰富景观，营造微度假氛围！

项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

这从环境和氛围感上就区隔了其它项目。

项目效果图

而内部则有丰富的景观功能，内外结合，营造时下流行“微度假”的感觉。

社区内采了“一带、一核、双轴、六重归家空间”模式进行景观格局：

一带：氧气滨水带，为业主构筑活力自然林荫大道，未来可享南边天然河道，茶余饭后散步好去处；

项目效果图

一核：核心景观―中心林屿，社区内配有大型中央绿地，让业主的生活融入生态园林中；

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双轴：礼宾南北轴、景观东西轴 ，一步一景；

六重归家空间：第一重曦光之门、舒林入口、第二重绿茵广场 、静庭夹道。第三重悬浮森林、麓林乐园。第四重中心林屿，第五重康体健身、林下会客。第六重礼仪入户。让归家路线变得生动有趣起来！

项目效果图

04

更具昭示性的外立面，点亮城市天际线！

项目打造了独特的新式海派风格，外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，层次丰富，点亮城市天际线。

在一众黑白灰的普通建筑中，项目立面昭示性极强，一眼望去就是区域标杆产品！

项目效果图

05

更绿色、更健康、更智能的生活环境！

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项目还按照绿色1星标准建造，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好，更节能。

同时在智能化方面采用八大安防系统，保证业主在社区内全程安全有保障，为业主提供一个高质量、高科技的家。

项目效果图

事实上，项目起点之高从诚邀天华建筑设计公司就能一窥端倪，该公司设计过古北壹号，融创徐汇滨江壹号、龙盛福新里、碧云尊邸等豪宅项目，项目从顶层设计上就已经降维打击了。

当下新盘同质化竞争过于激烈，如何才能在后市脱颖而出，那就一定要做出差异化，而项目呈现的这些优质差异特性就是其“护城河”，别人打不破、进不来，价值将一直屹立同级尖端。

坐拥双轨交+崧泽高架，出行神盘

更联通三大高能级产业，潜力澎湃

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降维打击的不仅是品质，还有交通，以及经过交通串联后的高能级产业！

交通是一个板块起势的重要条件。

新长宁・水韵名邸可通过示范区线/17号线以及崧泽高架便捷直达大虹桥核心。

随着示范区线的开建，一条轨交强势拉近与大虹桥核心的距离。

示意图，距离来源百度地图

近的不仅仅是距离，更将为板块持续导入源源不断地人流、物流、财富流，板块将驶入发展快车道。

更重要的是根据近期《上海示范区线选线专项规划调整（草案公示）》，未来从距项目约1.2公里的【赵重公路站】出发乘坐示范区线，向东3站直抵虹桥枢纽，并可与2号线、10号线实现换乘。

信息来源于《上海示范区线选线专项规划调整（草案公示）》

在这样的势能下，项目当前约3.48万/O的均价犹如原始股，未来可期！

当然，项目附近不止一条轨交，南侧还有17号线赵巷站，进站后6站直达虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线，畅达上海市区。

地铁示意图

此外，自驾的便利性是项目另一大“杀手锏”，凡是看过项目的，无不为通勤效率点赞，“到虹桥上班太方便了，以后睡觉能睡到自然醒”！

究竟有多效率？

约1.5公里上崧泽高架，到虹桥商务区仅需约6个红绿灯。

示意图，数据来源百度地图

当然通勤是一方面，交通更深层次的意义在于价值传递！

尤其是示范区线，把项目与大虹桥、前湾、华为三大高能级产业紧密串联起来。

值得一提，南侧还有赵巷市西软件园，将成为上海下一个科创发展极。

示意图

那项目凭借通勤便捷性，届时上述板块高收入、高素质人才将涌入重固，势必拉升板块消费水平，随之配套也将进一步升级，板块价值出现质的飞跃。

纵观上海200多万新盘，板块潜力普遍偏弱，而新长宁・水韵名邸坐拥双轨交，并衔接三大高能级产业，可谓独树一帜！

板块内新地块涨了约2000元/O

周边板块清一色4.5万/O起步

另外，项目还有“倒挂”，这在200多万项目中不多见，同样也是一项降维打击。

一方面，项目旁新地块联动价已涨到3.7万/O，足足上升约2000元/O；而沿着示范区线2站外的华漕已6.95万/O，1站外的华新4.75万/O，这样的差价在全市都极为少有。

这些都无不印证项目超高的质价比！错过不再！

示意图

另一方面，项目周边还有很多土地储备，有地就有未来，随着联动价上扬，板块价值也会水涨船高！

示意图

若放眼整个大虹桥，项目更是超级洼地，比周边便宜2-3万/O：

大虹桥核心区域下半年普遍600万级起，项目只要200多万起。

而沿着17号线、示范区线（在建）的青浦，也都是清一色4.5万/O、450万级起的区域！而项目仅3.48万/，200多万起！

示意图

与周边区域如此大的价差，你在同价位项目中很难寻觅，换句话说这样一份高质价比，错过不再！

项目土地资源丰沛，剑指时尚生活

且17号线每站均有潮流商业

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还有另一重降维打击：

重固的土地正在快速出让，其中有住宅也有大体量的商业+科研教育用地，这更容易焕新潮流生活方式！

静安华润万象天地的落成，点缀公园绿地让苏河湾重新焕发新生；黄浦区高端商业一直低静安一筹，但随着黄浦城市更新项目一路连缀，城市面貌更上一个档次的同时，商业也大有赶超静安的趋势。

这就是城市更新带来的价值增量！

随着更多优质开发商进驻，将会为重固注入更多先进理念、潮流业态。

那放眼整个大虹桥西侧，重固也将成为更崭新、生活更潮流的片区。

当然，本身青浦沿着17号线、示范区线（在建）商业氛围就很成熟，弥漫潮流氛围。

项目区位示意图

比如，示范区线赵重公路站规划约19万方商业，以后业主日咖夜酒，近在咫尺。

沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。

天空万科广场实景图

此外，项目北侧还规划2所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

最后，在大家对交付忧心忡忡的当下，新长宁集团国企背景和开发实力给购房者吃下了一颗定心丸！

新长宁集团不借助资金杠杆，一路都是稳扎稳打，精心雕琢品质，是一家稳健、务实的企业，耳熟能详的古北的嘉年华庭、西郊的虹桥怡景苑别墅、安澜西郊别墅等都是其代表作。

而它在商业综合体、企业总部、产业园等领域也遥遥领先，缤谷广场、缤谷大厦、兆丰广场、临空经济园区等均出自其手，城市运营能力也相当过硬。

临空经济园区示意图

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