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强制执行人国家税务总局黄山风景区税务局委托拍卖人黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司于2023年11月20日上午10时至2023年11月21日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后

的结束时间为准）淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：

一、拍卖标的物详情：黄山翼天置业有限公司名下位于安徽省黄山市屯溪区黄山经济开发区贡阳路88号翼天壹号院东苑地下室377号，不动产权证号：皖（2021）黄山市不动产权第0016393号，建筑面积为：32.24平方米，用途：车位，目前现状：空置。

评估价：50036.48元，起拍价：50036.48元，保证金：10000元，加价幅度：1000元及其整倍数。

    二、 特别提醒：(1)本拍卖标的物以实物现状为准，本局和辅拍机构不承担任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。(2)本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明及提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细勘查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。(3)交易过程中产生的税、费等相关费用，由产权人及买受人各自承担，税费以实际产生为准。

三、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月17日前通过书面形式向我局提出。 

四、重大事项披露：暂无 

五、拍卖方式：本次拍卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至拍卖结束，以系统提示为准。 

六、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。本次拍卖标的仅限本小区业主参与报名竞买。

2.本次拍卖原则上每套房屋最多买受2个储藏间和2个车位，涉及人防车位的同时执行人防有关规定。

3.竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关政策自行确认购买资格，因不符合政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。       

    七、本拍卖标的物如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前五日（节假日除外）向辅拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经辅拍机构审核并报我局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、保证金缴纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户，拍卖人应3日内将该部分成交款转付到强制执行人指定的收款账户。其他竞买人的保证金在竞拍结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费的交付，线下完成综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移到拍卖人指定收款账户。买受人未在3日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的综合服务费。4.抵税财物拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

九、成交价款的结算时间和方式：1.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在2023年11月24日将成交价尾款支付至黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司指定账户（户名：黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司，开户银行：徽商银行黄山天都支行，账号：【【QQ微信】】【【QQ微信】】）。买受人未在期限内支付尾款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户。买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后3日内联系拍卖人线下补齐拍卖款。拍卖人应在3日内将上述竞价余额转付到强制执行人指定的收款账户。2.买受人在支付尾款后5个工作日（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续过户

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