新疆中润能投科技有限公司于2023年11月27日10时起至2023年11月28日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（以下简称平台）对以下项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年10月24日10时起至2023年11月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

一、竞价标的物及竞价保证金相关约定如下：

1、上海市虹口区曲阳路 800 号 805,808,809,810室租赁权，房屋建筑面积约660.81平方米，竞价起始价60万元/首年。房产现状为空置，（本次竞价仅为房屋租赁使用权，不包含现有装修（应当视情况确定）、物品、设施设备等可移动物）。

竞价起始价：60万元/首年。

竞买保证金：5万元。

本次加价幅度：5000元或5000元的整数倍。

产权状况：有房产证

相关要求：房屋用途为商铺，承租户不得随意更改房屋使用用途

租金支付方式：租金三个月支付一次，付三压三，先付后用，两年起租，具体租赁事宜详见《房屋租赁协议》样本。

租金递增幅度：每两年递增5%

二、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者需把平台服务费付清后，原冻结的保证金自动转为成交款(首期租金、履约保证金)的一部分清算至产权方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结、转账期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

三、成交价款的结算时间和方式：

线下银行付款方式：竞价成交后，面议。

买受人竞拍结束后（凭付款凭证及相关身份材料）联系产权方办理后续交易手续。

竞买人请仔细阅读《竞买须知》、《房屋租赁协议》样本等相关文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，标的竞价成功后，系统自动生成PDF成交报告。买受人须按规定时间付清首期租金、履约保证金及平台服务费，并按约签订《房屋租赁协议》、完成标的交接。

四、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

     1、竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在2023年11月27日16时前将以上材料提交至产权方。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月27日10时止接受咨询，有意者与产权方联系。本标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前向产权方进行咨询，产权方联系电话：郑13816363876），并对本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

本次采用网络线上竞价方式。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以淘宝系统最终显示的最高应价者确认为买受人。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。

产权方有权在竞价开始前任何时间书面通知撤回标的，竞买人不得因此要求产权方承担任何责任。

七、特别提醒：

（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、竞买人符合本次竞价的竞买资格。

2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了竞价文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。产权方已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的的所有瑕疵、风险。

4、竞买人已被告知并完全理解，本次标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为产权方根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述。

竞买人一旦进入竞价平台并出价的，即表示认可此标的的现状，并愿意为自己按照此标的的现状参与竞买的行为承担责任。

（二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：

a) 1.未按规定全额支付款项（首期租金、履约保证金）和平台服务费的；

2.买受人未在规定时间内与产权方签订《房屋租赁协议》的；

3.买受人未按本次竞价的要求完成标的交接的。

b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

新疆中润能投科技有限公司

2023年10月24日