县苍山西镇下街村河沙坝片区伊人河畔新村9栋904号房地产第一次拍卖

（二）本标的位于漾濞县苍山西镇下街村河沙坝片区伊人河畔新村，东、南、北临苍山西镇下街村民委员会第四村民小组宗地，西临漾濞彝族自治县 (略) 宗地。具体情况如下：

1. 本标的物权益状况：

（1）登记状况：

1)《不动产权证号》[云（2019）漾濞县不动产权第 *** 号]复印件：权利人漾濞彝族自治县 (略) ，共 (略) 有，坐落漾濞县苍山西镇下街村民委员会第四村民小组，不动产单元号 *** GB *** W *** ，权利类型国有建设用地使用权，权利性质出让，用途城镇住宅用地（兼容商服用地），面积宗地面积 *** .69O，使用期限国有建设用地使用权2018年10月30日起2088年10月30日止。

2）《建设用地规划许可证》[地字第 *** 号]复印件：用地单位漾濞彝族自治县 (略) ，用地项目名称漾濞县苍山西镇下街河沙坝伊人河畔新村（河沙坝片区棚户区改造项目），用地位置漾濞县苍山西镇下街河沙坝片区，用地性质住宅用地，建设规模 *** .70O，用地面积 *** .81O。

3）《建筑工程施工许可证》[编号 *** 1-SX-01]复印件：建设单位漾濞彝族自治县 (略) ，工程名称漾濞县苍山西镇下街河沙坝伊人河畔新村，建设地址漾濞县苍山西镇下街村，建设规模 *** .3O。

（三）瑕疵说明：1.拍卖标的物现状完成基础、结构主体柱、梁、板的施工；2. 截止公告日， (略) 在建设项目尚未竣工验收。对于以上不动产是否能够竣工验收、何时能够竣工验收，本院不作保证。本次仅以不动产现状进行拍卖，有意者自行前往核实不动产现状，本院以现状向买受人移交房屋，本院不承担瑕疵担保。3. 拍卖 (略) 分未办理不动产权证， (略) 分未分摊至每套房地产， (略) 分是否能办理不动产权证，由买受人 (略) 门详细咨询，拍卖人不负责具体解释。4.本次拍卖成交的不动产，本院仅向当事人出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书， (略) (略) 门、 (略) 门送达执行裁定书等法律文书即拍卖完结。对于是否能够办理产权备案登记手续、何时能够办理产权备案登记手续；是否能办理不动产权证、何时能够办理不动 (略) 不作保证，请自行向 (略) 门咨询。房产现状与产权证载不一致的，由买受人自行承担责任。若标的物上涉及 (略) 分的，由买受人根 (略) 门的通知，自行承担拆除等责任。买受人拍得上述不动产的，有关不动产的备案、 (略) 有费用均由买受人自行承担；相应房产的设计图纸、施工图纸、验收报告等建造、施工资料，由 (略) (略) 门咨询，本院不作提供。有关不动产产权备案、登记的税费、测绘等费用，均由买受人自行承担。5. 拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最 (略) 分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日向云南省大理白族自治州 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省大理白族自治州 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年11月28 (略) 指定账户（户名：云南省大理白族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 大理海玉支行，账号： *** 5279）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

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