司法拍卖公告

咸 (略) 将于2023年10月22日10时至2023年10月23日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://#####）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 咸丰县楚蜀大 (略) 1-3楼房地产。

起拍价格: *** 元，保证金: *** 元，增价幅度:5000元（或整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月21日起至2023年10月19日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0718- *** ，李警官） 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，未达保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费 (略) 需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入咸 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户

户名:咸 (略) 涉案资金往来账户

开户银行：湖北咸丰农村商 (略)

账号： *** 48

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： *** 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。 淘宝技术咨询电话： *** 联系地址：湖北省咸 (略)

联系人：李警官

联系电话：0718- ***

咸 (略)

二0二三年九月二十一日

南昌市东湖区人民法院关于南昌市红谷滩新区世贸路999号金久国际大厦A座1609室第二次拍卖的公告

南昌市东 (略)

关于拍卖南昌市红谷 (略) 999号金久国际大厦A座1609室房屋的公告（第二次拍卖公告）

南昌市东 (略) 将于2023年10月8日10时至2023年10月9日10时止（延时除外）在南昌市东 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南昌市红谷 (略) 999号金久国际大厦A座1609室。拍卖物建筑面积： *** 平方米；登记在涂某某名下，用途：商业、金融、信息。产权证号：洪房权证红字第 *** 号。权利性质：出让。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

起拍价：此次拍卖起拍价 *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：6900元。

(略) 委托的唯一平台，本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

该房屋有租赁，与相邻房屋已打通合租，租期从2022年5月1日起到2024年4月30日止，按面积计算房租，有购买意愿者可自行上门看房。拍卖结束后买受人可自行上门协商收房，如遇阻扰，本院将按法律程序进行，时间不定！

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月22日起至2023年10月7日止（节假日休息）接受咨询，自行上门看房。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：有意者请亲自实地看样，本院不承担本标的瑕疵保证，责任自负。

(略) 拍卖的（本市/其他城市）商品住房 (略) 规定应当执行限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他城市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍、竞买无效以及无法办理房地产权属转移登记等法律后果。

买受人应当在拍卖成交后， (略) 提交自其申请参与竞拍至 (略) 出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。

六、标的物转让登 (略) 送达法律 (略) 门后由买受人自行办理，所涉及的除下列特殊情形之外的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律法规承担或自行协商解决。

特殊情形：

南昌本地个人出售房产为赠与、继承、离婚析产的按取得的收入征收差价的20% (略) 得税及土地出让金，以及属非住宅另征收差价20% (略) 得税，按规定应由房产出售方承担，本司法拍卖中将从拍卖款项中优先扣缴支付，由买受人先行垫付。除此之外，法院不负责解决交易过户中其他税费问题，由买受人自行解决或承担。

注意：单位房产、非住宅的交易契税、 (略) 得税、土地增值税等国家机关应收取的相关费用较高，请竞买人详细咨询房产当地不动产、 (略) 门、 (略) 门等后谨慎竞买。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，如需申请委托竞买、联合竞买、免交保参拍的，须在开拍前三天向南昌市东 (略) 提交相关材料，超出规定时限视为放弃委托权利。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人须在2023年10月16日前将拍卖 (略) 指定账户（户名：南昌市东 (略) ，开户银行：中国建设银行南昌东湖支行，账号： *** *** - *** ），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话： ***

法院电话：0791- *** （周法官）

南昌市东 (略)

2023年9月21日

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