拍 卖 公 告

乌鲁木齐市 (略) 定于2023年10月23日上午10时至2023年10月24日上午10时止（延时除外）在“淘宝网”（）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市沙依巴克 (略) 505号秀城2栋1层2单元商业5（门牌号：2-12），用途为商业服务，钢筋混凝土结构，建筑面积 *** 平方米，拍卖标的位于1层，建筑年代为2014年。不动产权证：新(2020)乌鲁木齐市不动产权第 *** 号，登记日期：2020年10月29日；以上信息摘自：兆新评估鉴字(2023)第0069号估价报告。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元；

保证金： *** 元；增价幅度：1000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见 (略) 分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：1.本次拍卖的57套标的物，大部分为毛坯空置状态，各别房屋存在租赁，（请竟买人自行了解）。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，拍卖标的物文字说明和视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。2.有意者自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况（实际 (略) 门出具的票据为准）；3.有意者自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况，买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在 (略) 发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担；4.如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；5.不动产交易时是否需要补缴相应土地出让金，请竞买人自行 (略) 门查询。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、已存在的暖气费、物业管理费、水电费等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成 (略) 分 (略) 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）一次 (略) 指定账户一次性付清成交价款余额至新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市 (略) 账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) （地址：乌鲁木 (略) 南一巷26号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991- ***

法院地址: 乌鲁木 (略) 南一巷26号

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人：杨女士 （ *** ）

辅助机构地址：乌鲁木齐市 (略) 233号宏源大厦15楼1501

拍卖辅助机构：阿勒泰 (略) ，

联系人：廖先生（ *** ）

乌鲁木齐市 (略)

2023年9月20日

新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院关于位于水磨沟温泉东路1号商住楼世界公元住宅小区一期2栋25层2单元2501住宅第二次拍卖的公告

新疆生产建设兵团五家渠 (略)

网络司法拍卖公告

新疆生产建设兵团五家渠 (略) 定于2023年10月9日上午12时至2023年10月10日上午12时止（延时除外）在“淘宝网”（【【网址】】）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于水 (略) 1号商住楼（世界公元住宅小区一期）2栋25层2单元2501住宅，建筑面积： *** 平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋用途：住宅；竣工时间：2005年9月16日；登记时间：2015年10月21日，总层数为25层（请竞买人自行核实标的现状，标的物以实际现状为准，详见评估报告）。

评估价: *** 元 单价：9934/平方米

起拍价: *** .77元 单价：8965/平方米

保证金: *** 元

增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根 (略) 统一安排，联系电话见 (略) 分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院和拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续， (略) 理。水、电、物业管理等欠费均由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用也由相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”（【【网址】】）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，7个工作 (略) 指定账户（单位：新疆生产建设兵团五家渠 (略) ；开户行：中国 (略) 五家渠市兵 (略) ；银行行号： *** ；账号： *** 93），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆生产建设兵团五家渠 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

联系人：蒲先生

辅助机构咨询电话：400-188-7027 ***

法拍贷咨询电话： *** 李先生

新疆生产建设兵团五家渠 (略)

2023年9月22日

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