来 (略) 将于2023年10月21日10时至2023年10月22日10时止（延时除外）在来 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：来 (略) ，法院主页网址https://#####―― (略) 页面：https://#####_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1001号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1002号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1003号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1004号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1005号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1006号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1007号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1008号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1009号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1010号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1011号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1012号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1013号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

位于湖北省襄阳市宜城市水岸星都1-1014号

起拍价： *** 元 ，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- *** , 0571- *** 或登 *** 访问【【网址】】“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：A、本次拍卖标的物不包含可移动的家具家电等设施设备。图片仅供参考，以实地看样为准。B、标的物以现状拍卖。C、如被 (略) 反映，标的物可能存在欠缴土地出让金、税费、规费等情形，请竞买人 (略) 门咨询确认。D、房产在办理过户、 (略) 涉及的税费、规费、物业费等一切费用。双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。竞买人在竞买 (略) 有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。E、拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。F、竞买人请亲自到实地看样， (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。G、标的物如有土地征迁遗留问题（原有户口难以迁出的情况等）由买受人自行解决。H、本院负责标的物的交付，将出具过户裁定书，并向产权登记机关送达协助执行通知书。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费双方按照相关法律依据，税法规定各自缴纳相应的税（费）。

七、对上述标的权属有异议者、共有权力者，优先购买权人，请于2023年10月17日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：来 (略)

收款银行：中国农业银行来凤县支行

收款账号： *** 77

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://#####-://#####-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网://#####)”上查询。

来 (略)

二二三年九月二十日

---

景宁畲族自治县人民法院关于景宁畲族自治县环城东路45号1楼店铺及5楼房间第二次拍卖的公告

景宁畲族自 (略) 将于2023年10月8日10时至2023年10月9日10时止（延时除外）在景宁畲族自 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：景宁畲族自 (略) ，法院主页网址：，现公告如下：

一、拍卖标的：景宁畲族自 (略) 45号1楼店铺及5楼房间.

1、坐落于景宁畲族自 (略) 45号。证载房屋总层数5层，所在层次为1层和5层。5层共有两个房间，一层为一店铺，一房间。建成年份为不详，钢混结构。不动产权证号： *** 号， *** 。用途：住宅用地/住宅（5层），柴间（一层）。面积：土地使用权面积 *** 平方米/ (略) 有权面积 *** 平方米（5层），土地使用权面积0平方米/ (略) 有权面积 *** 平方米（一层）。使用期限：1999年09月24日起2069年09月23日止。权属人为潘**，梅**，共同共有。有装修，无租赁，无电梯，未腾空。

二、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲临现场看样，了解房屋状况，未至现场查验房屋的视同为认同房屋情况，委托人丶拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。过户过程产生的风险由买受人自行承担，如有修复费用由买受人自行承担。本院 (略) 分处理。

权利负担信息：不详

本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法请参考以下表格。

税费负担主体及计算方法（景宁畲族自治县）

房产 类型

买受人负担的税费

被执行人负担的税费

税种

计算方法

税种

计算方法

单位

个人

单位

个人

住 宅

契税

90平方米及以下

3%（全额）

一套及二套1%；三套及以上3%

及附加

5.5%（差额）自建全额(小规模纳税人 *** .1- *** .31为5.25%)

5.5%（未满两年全额，两年以上免征）( *** .1- *** .31为5.25%)

90平方米以上

3%（全额）

一套1.5%及二套2%；三套及以上3%

(略) 得税

1%（全额）或20%（差额）（五年以上家庭唯一住房免征）

印花税

0.05%（全额）(小规模纳税人 *** .1- *** .31为0.025%)

免征

印花税

0.05%（全额）

免征

非住宅（营业用房、厂房、办公用房等）

契税

3%（全额）

3%（全额）

增值税及附加

5.5%（差额）自建全额(小规模纳税人 *** .1- *** .31为5.25%)

5.5%（差额）自建全额( *** .1- *** .31为5.25%)

(略) 得税

1%（全额）或20%（差额）

印花税

0.05%（全额）(小规模纳税人 *** .1- *** .31为0.025%)

0.05%（全额）( *** .1- *** .31为0.025%)

土地增值税

5%核定或按清算结果计征

按清算结果计征或2%（全额）

印花税

0.05%（全额）(小规模纳税人 *** .1- *** .31为0.025%)

0.05%（全额）( *** .1- *** .31为0.025%)

备注： *** .1- *** .31，小规模纳税人包括个人的“六税两费”减半征收。 税费计算方法仅供参考，可自 (略) 门咨询，缴 (略) 门确定的金额为准，小微企业的减税政策， (略) 门咨询。税务服务热线为： ***

当事人议价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400- *** 。（本标的咨询编号： *** ）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理， (略) 产生的相关法律后果， (略) 由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系人：刘法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年10月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：景宁畲族自 (略) 执行款专户

收款银行：浙江景宁农村 (略) 城南支行

收款账号： *** 0999 9033 ***

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://#####-://#####-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578- *** 。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400- *** ，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产://#####)”上查询。

景宁畲族自 (略)

二二三年九月二十二日

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