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甘肃省兰州市中级人民法院关于甘南州迭部县电尕镇中心广场安润购物中心-1层商业用房第一次拍卖的公告

拍卖公告

甘肃省兰州市 (略) 将于2023年10月23日10时起至2023年10月24日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.://#####，户名：甘肃省兰州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) (略) 广 (略) -1层商业用房

（一）估价对象基本状况

估价对象基本状况一览表

名称	安润购物广场；
坐落	(略) (略) 广 (略) -1层；
(略) 有权人	迭 (略) ；
楼层	(略) 在建筑物总高1层，估价对象位于-1层；
总建筑面积	共计 *** O；
房屋结构	框架结构
房屋用途	商业服务
建成年代	建成于2015年

（二）建筑物实物状况

根据委托方提供的迭房权证县城字第2015-326号、迭房权证县城字第2015-330号、迭房权证县城字第2015-331号、迭房权证县城字第2015-334号、迭房权证县城字第2015-329号《 (略) 有权证》及甘（2018）迭部县不动产权第 *** 号、甘（2018）迭部县不动产权第 *** 号《不动产权证书》所载房屋信息及估价专业人员现场查勘，估价对象建筑物状况详见《建筑物实物状况一览表》：

建筑物实物状况一览表

序号	(略) 有权人	坐落	(略) 有权证号/不动产权证号	楼层	用途	建筑面积（O）	估价对象室内状况	建筑物整体状况
1	迭 (略)	(略) (略) 广 (略)	迭房权证县城字第2015-326号	-1层	商业服务	***	估价对象现作为“安润购物广场”整体经营，内设服装、珠宝首饰、超市等业态；室内净高5.6m，地板砖地面，木条形造型吊顶，墙面做展柜，陈列商品； (略) 分设有面制品区、百货区、日化品区、蔬果品区、水产品区等。	(略) 在建筑物建成于2015年初，为单层地下商业广场，设一个主出入口，两部电动扶梯；水、电等基础配套较齐全，无暖气及中央空调，通风、消防、烟感系统齐全；防水、保温、隔热状况良好；通风、采光条件一般。
2			迭房权证县城字第2015-330号	-1层	商业服务	***
3			迭房权证县城字第2015-331号	-1层	商业服务	***
4			迭房权证县城字第2015-334号	-1层	商业服务	***
5			迭房权证县城字第2015-329号	-1层	商业服务	***
6			甘（2018）迭部县不动产权第 *** 号	-1层	商业服务	***
7			甘（2018）迭部县不动产权第 *** 号	-1层	商业服务	***
合计	***

（三）土地基本状况

坐落	(略) (略) 广 (略) ；
四至	东至：迭部县初级中学；西至：迭部县文化体 (略) ；南至： (略) ；北至： (略) ；
形状	规则；
使用权面积	共有宗地面积 *** O；
土地用途	商服用地；
使用期限	国有建设用地使用权2014年03月26日起至2054年03月25日止；
权利性质	出让/自建房；
权利类型	国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；
开发程度	宗地内：“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、 (略) 、场地平整)

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年10月30日17 (略) 指定账户【户名：甘肃省兰州市 (略) ，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号： *** 3372（大额行号： *** ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://#####- *** .://#####。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：杨法官0931- *** 。

兰州市 (略) 监督电话：0931― *** 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询―热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市 (略)

二二三年九月二十二日

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