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临平区互联网产权交易中心关于杭州市临平区东湖街道乾南嘉苑物业经营性用房5年租赁权项目公开挂牌的公告(第一次)

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公告详情

 

杭州利人物业管理有限公司于202392710时起至202392810时止(延时的除外)在阿里巴巴资产处置平台杭州市临平区东湖街道乾南嘉苑物业经营性用房5年租赁权项目进行公开挂牌,现公告如下:

注:202392710时起至202392810时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物:杭州市临平区东湖街道乾南嘉苑物业经营性用房5年租赁权。详见一下列表:

 

序号

小区名称

现门牌

建筑面积(O

楼层

1

乾南嘉苑2区

9-2、9-3、9-4、长宁路314号

315.31

一层

2

乾南嘉苑3区

10-5、11-1、11-2、11-3、11-4号

636.53

一层

3

乾南嘉苑4区

长宁路335—355

(单号)

443.44

一层

小计:

 

1395.28

 

二、重大事项披露:本房屋的竞卖为国有资产出租,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 本次竞拍标的为经营商铺,标的物主要为从事商业经营,上述该房屋不得经营业态为:重油烟餐饮、易燃易爆、有毒有害危险品、加工业(含铝合金)、浴场、建材(水泥、黄沙、石子瓜子片、腻子粉等)、电瓶车销售及维修、噪音污染等影响周边居民生活的业态。本次出租房屋中,乾南嘉苑三区11-1,乾南嘉苑四区349、351号交付时间约6个月以后,但房屋租金需提前缴清,待物业正式移交后,期间所耽搁的时间到本次租赁到期顺延。

经营项目须由乙方自行办理营业执照等相关证照和许可证并取得国家相关职能部门审核批准

中金:淘宝公私域兼备,承接全网商家长期经营的需求


近日,中金公司发表研报,指出淘天集团在商家拓展、私域运营、消费者店铺复购方面取得一系列进展,称淘宝通过商家端变革巩固私域优势、释放商家活力,维持阿里巴巴“跑赢行业”评级。

在中金看来,在商家经营权限提升和全网更加互联互通后,淘宝天猫公域私域兼备的体系有望吸引其他平台的优秀商家到来,承接全网商家长期经营的需求,并“巩固商家经营主阵地地位”。

研报显示,阿里巴巴在商家端有多项新进展,如淘宝天猫确认了用户为先的流量分配和商家选拔机制;开放私域定价体系,布局“店号一体”模式,为全量商家开放会员运营功能等。

对此,中金公司认为,阿里选择将用户行为指标作为商家选拔和流量分配机制,是更为市场化、更为客观的激励方式,有利于能服务好消费者的商家脱颖而出。

对淘天的私域化举措,中金认为淘宝以私域化将经营权还给商家,释放商家经营活力。此前据多家媒体报道,得益于商家在粉丝会员老客群体上的持续投入,消费者在淘宝天猫店铺的复购规模已经于今年8月达到历史最好水平。

此外,一系列技术和新产品能够驱动商家经营效率提升。中金称,考虑到电商场景是AI在B端落地的重点方向,而阿里同时具备算力、模型、数据和场景的优势,其对AI应用在淘宝天猫落地有较强信心;而随着商家ROI提升,未来阿里货币化率或进一步提升,是经营的自然结果。

对于淘宝的商家生态,中金认为,相比私域为主的平台,淘宝拥有完善的基础设施和成熟的商家和用户生态;相比公域为主的平台,淘宝拥有以店铺为核心的商家经营体系。根据媒体报道,公私域兼备的体系下,截至8月底的新财年内,五个月内淘宝天猫新开店铺累积已超241万。

一审:周瑞峰 二审:孙晓萌 三审:周琦

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