四川淘房拍拍卖有限公司关于青羊区光华东一路75号独立底商的公告(第一次)

四川淘房拍拍卖有限公司关于成都新中兴广场的公告(第一次)

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公告详情

受委托，四川淘房拍拍卖有限公司将于2023年8月7日10:00起至2023年8月8日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（【【网址】】/zc/index.htm）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖财产：

标的物

成都新中兴广场

起拍价：36万元

保证金：2万元

加价幅度：0.1万元

财产所在位置

锦江区东大街上东大街段2号1楼186号

所占土地规划用途

批发零售用地/商业

规划用途

商业（40年产权）

建筑面积(O)

13.79

所在楼层及层高

装修

精装修

出租现状

出租（已有商家：香妆美人）

标的优势

1:成都新中兴广场，位于春熙路盐市口上东大街段，成都老牌核心商圈，周边商业氛围浓厚，主要消费人群为以年轻时尚女性。

2:商铺现有的商家(香妆美人)在此已经营业10多年，有稳定客源。整个新中兴全是集美食，服饰，美容，娱乐为一体的综合性商超。整个商超都是满租状态。

3:目前的年租金:21600元(含税).租金收益稳定，租期至2025年1月。疫情前租金5000-6000/月

4：业主无抵押，即买即过户交易，交易双方各自承担各自税费！即刻收租金，真正一铺养三代的金铺，回报稳定。

5.铺子是主通道转角铺，展示面非常好，租客至今在这条街已经经营10多年，非常稳定，铺子背靠美食街，隔壁是片区唯一的美容美发店，可以相互引流。

6.疫情期间生意影响不大，此通道还是整个片区唯一的菜鸟驿站，收寄快递都会从铺子经过，全天人流量非常大。

备注

1、该拍卖标的物所涉及的欠缴水、电、气、物管费等费用均由原房东承担，办理产权交付后由买受人承担。

2.如需看样请电话预约

关于财产情况的其他说明：

一、

1.买受人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移变更手续所产生双方税、费按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买卖双方各自承担。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用。过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。

2.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金。

3.本次竞价是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。

二、竞
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