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文/乐居财经 吴文婷

618年中大促拉开帷幕，罗永浩尝试在线卖房。

5月31日晚，罗永浩开启了在京东的直播首秀。数据显示，直播当晚全场销售额突破1.5亿元，累计访问人次1700多万。而在这场直播中，最大的亮点无疑是，罗永浩卖出了杭州一套精装修公寓。

据悉，这套公寓原价332.1万元，老罗把价格“砍”到了6.18折，最终到手价只需要205.23万元。当晚，该房源上架仅1分钟后，已经被订下。

面对此情此景，有网友直呼：“在直播间卖房是第一次见！”“这折扣，买到就赚到了吧。”当然，更多网友表示质疑，“买个零食都考虑好久，更别提买房了 。”“卖房不能是个噱头吧？”还有人问，“房子打折买来后能正常过户、网签吗？”“老罗能不能努努力把房价打下来？”

罗永浩表示，这个价格是他们非常努力跟开发商磨出来的。

那么问题来了，从直播领域来看，罗永浩既然有能力卖出房子，为什么不在直播间多卖，而仅仅是卖一套房子呢？

业内人士评论，大主播线上卖房就是一次以直播为手段的营销。直播开始前几天，相关联的平台和直播间就已经开始为事件预热，标题无一例外地点出了“卖房”一事。说白了，这不过是一场事先张扬的互联网事件营销。

据房产相关人士透露，房子毕竟只有一套，是配合他们在京东的首次直播推出的。就像1分钱的可乐，目的是为了吸引人气，价格不具有代表性。

实际上，从2021年下半年至今，房地产市场整体降温明显，行业信心处在低位。2023年至今，市场呈现点状复苏，但进入5月市场又开始回落。

数据显示，TOP100房企5月单月销售额同比上升2.9%，但经季节调整后环比下降18.8%。1-5月，TOP100房企销总额为29661.0亿元，同比增长8.4%，增幅相比上月下降4.4个百分点。另据克而瑞统计，5月单月，百强房企中销售环比下滑的企业达到八成。

多少专家都在为房地产犯愁。近日，著名财经作家吴晓波呼吁“只有救楼市才能救内需”，他表示，提振当今十分低迷的国内需求，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。

此外，著名经济学家、房地产专家董藩称，完全赞同稳定房价的主张，但在特殊时期，在其他措施救市乏力的背景下，尽快调整房地产调控政策，刺激国内需求，已经成为必需的、也将是最有效的对策。连今年忙于带货的前恒大首席经济学家任泽平，也把“该全力拼经济了“挂在嘴上，说“现在已经不是要不要救经济了，而是怎么救，怎么尽快、大力度救”。

反观直播卖房，罗永浩并非是首个，很早之前就有企业在尝试了，只不过结果都不尽如人意，如今罗永浩又把直播卖房给拉回到众人视线当中。

毫无疑问，对于绝大多数消费者而言，买房都是人生中的大事，一定要实地观察过才能放心。但另一面，当前国内的互联网领域，流量已经大量集中在了短视频、直播间中，尤其是头部的主播，流量更是大得惊人。

在业内看来，未来，直播卖房的方式依然很难兴起，但会成为开发商打广告的新方式。一个项目，或许只需要在头部主播投放一次广告，就能大大提高知名度，吸引客户前来购买。

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