法拍房原房产证有效吗,法拍房原房产证没拿出来怎么办?,法拍房原房产证还有用吗,法拍房原房产证注销

福州的陈先生反映说，他在2020年5月通过淘宝阿里拍卖平台竞拍标得了一套法拍房，房屋交接手续办理很顺利，也装修入住了。但陈先生说近一年来，他却在办证问题上难住了。

260多万购买法拍房

买受人遇办证难

陈先生说，他以全款265万余元标得了位于台江区锦祥佳园6号楼1308单元的房产。根据竞拍信息，挂拍房屋是拆迁安置房，而且还是毛坯状态的，显示可以交房。他考量认为没有太大风险，所以拍下了房子。

陈先生表示，不动产登记与交易中心的工作人员当时告知他，拍得的这套拆迁安置房还没有首次登记信息，如果要办证，还得先注销被执行人在原拆迁房下的产权信息，才能进行过户登记。

对此，福州市不动产登记和交易中心工作人员表示，陈先生要办下这套安置房的房产证，需要征迁单位和法院协助提供相关的材料才可以。

?征迁单位：

原房产权未注销无法提供材料

福州市台江区城建征收工程有限公司工作人员表示，由于原房屋产权仍在被执行人名下，如果不注销原产权，他们无法提供出新房办证需要的《福建省不动产转移登记（征收补偿安置房）申请表》。

福州市台江区城建征收工程有限公司?工作人员

没有注销单位，产权转移申请表出不了，文件要求我们落实每家每户产权的注销， 你拿着法拍房的资料去交易中心问，能不能代办做原权的注销。?

对此，福州市不动产登记与交易中心工作人员表示，虽然陈先生获得了这套安置房的产权，但是对于原来被执行人的房产并没有办法代为注销。?

办证单位：法院提供协助执行文件可代办注销

工作人员表示，陈先生可以联系挂拍房产的鼓楼区人民法院，法院向征迁单位和不动产登记和交易中心提供旧房的协助执行文件后，就可以代办注销了。对此，福州市台江区城建征收工程处表示，如果有执行文件，他们可以出具注销产权的相关材料。

被执行人原房屋遭法院查封

?“牵连”新房

随后，陈先生对被执行人位于祥坂新村的旧房进行了调查，发现该房产目前被福州晋安区、鼓楼区、台江区、江西黎川人民法院查封了。如果不解封便无法办理这套安置房的产权登记。

福州市不动产登记与交易中心?工作人员

就是说拍的法院会不会给你解原来的旧房，还是他们只管新的，如果他们只管新的不管原权的这一块，那你们只能去找这些法院 。

鼓楼区人民法院表示将内部进行沟通

对此，鼓楼区人民法院的执行事务中心工作人员在了解陈先生的情况后表示，相关经办目前已被调离，此事交由旧案中心的工作人员处理。记者也与旧案中心的工作人员取得联系，对方表示将内部进行沟通，看看是否能为陈先生出具相关协助执行函件。

《帮帮团》也希望在多方的介入协调下，陈先生能顺利办下产权证，关于此事，我们也将持续关注。

杭州最贵婚礼酒席 杭州结婚酒席一般多少钱一桌

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一场热闹的婚礼结束后，

新郎郑亮却怎么也开心不起来，

只因前来参加婚礼的发小说的一句

“都是预制菜，还不如回农村办，

新鲜又实惠”。

作为新人，

辛辛苦苦筹备了几个月，

换来发小这样一句评价，

让郑亮十分郁闷，

每一桌近6000元，

没承想还是倒在了菜品这一关。

16道菜有7成是预制

记者了解到，郑亮家住杭州市富阳区大源镇，为了能给亲朋好友留下一场难忘的婚宴，他特意选了富阳市区一家知名酒店中5988元的宴会套餐，这也是该酒店最贵的一档。而其发小，从事餐饮行业已有六七年，对酒席菜品的道道摸得很是透彻，故而说了开头那句话，没想到说者无心听者有意，郑亮较起了真。

“我们后来算了一下，除了几样海鲜和时蔬，其他基本上都是网上可以买到的预制菜，蒸一蒸，摆个盘就能上桌，性价比的确不够高。”郑亮向记者出示了菜单。

知名酒店5988元菜单 受访者供图

良辰美景、仙鹤贺喜、田园风光……记者注意到，菜单里每一道菜品名字都经过了商家的精心打磨，寓意美好的同时想必也收获了不少消费者的印象分。但是，喜宴作为诸多消费者重要时刻的“一环”，光凭好看的名字是不够的，它更需要宾朋的味蕾给出最终答案。

雪花牛肉粒淘宝买家图 图据淘宝网

“你看这个‘文火煨雪花牛肉’，能吃得出来都是提前腌制后速冻的，口感松软，没有牛肉味。”郑亮对记者说，他向很多亲朋好友做了菜品“回访”，得知他这一桌菜需要6000元时，都觉得不可思议。

“这份菜单里至少有七成是预制的，酒店专供，进价很便宜，但具体菜名不便说。”郑亮的发小向记者透露，成本低、上菜快、高品控是近几年酒店宴会用预制菜越来越多的主因，而催生的后果便是大多数人对酒席的不抱期待，完全是做任务式的“打卡”，“本月参加了三场婚礼，虽不同酒店，但是下一盘端上来什么菜，什么味，心里大致有个数，反正我对这些菜品无感，每次吃完还要回家再吃一顿。”

哪些酒店喜欢用预制菜？这些酒店专供的预制菜从何而来？通常被酒店选中的预制菜都有哪些？记者采访了相关酒店及拱墅区农都城的几家商户。

6000元的酒席商家配完货

只需要1196元

记者以农村家中办酒30桌为由向2家商户提供上文5988元标准的菜单并交给对方进行配菜。

“四样鲜货，东星斑150元/斤、基围虾88元/斤、澳龙258元一只、鳖200元一只左右，总共696元。按常规10人桌的量，其他成品菜500元以内可以搞定。”一家商户向记者介绍，他自称是不少星级酒店的供应商，出货量很大，如果能付上一笔定金，价格还能再谈。

而另一户商家则表示，鲜货为时价，在宴席当天配送价格会存在一定波动。不过，他估算后认为在1500元左右，5988元菜单上的菜品也都能配齐。

预制大黄鱼 俞叶波/摄

“如果鲜货当天价格高，你可以选择速冻品类，口感类似但是价格便宜不少，拿东星斑（单价）来说至少可以省一半”，商家指着冰柜里的冻品菜说，还可以用平替的东海大黄鱼，65元一条，都是腌制好的，蒸一蒸放点葱姜蒜就可以上桌。

冰柜里，各种预制菜品琳琅满目，海蜇头、佛跳墙、大小黄鱼、鲍鱼、猪肘子、糖醋排骨……要是拆开蒸煮想必几十分钟就能摆满一桌子菜，再经过厨师浇汁调味、摆盘配色，猜猜这桌需要多少钱？

金汤类预制产品菜单 俞叶波/摄

此外，味道鲜美的鲍鱼例汤、鱼翅羹，这里按袋卖，十人份市场零售价为108元，不少包装袋上写着“酒店专供”。“预制例汤、牛排、蒸鱼、烤鸭、猪蹄等最受欢迎，成本低、档次高。光上半年就有大几千袋配送给酒店用作宴会菜。”商户老板说。

如此数量的预制菜供向各大酒店，酒店方面会有什么说法呢？

记者拨打了杭州多家不同档次的热门酒店的宴会预定电话，除了一家销售有“我们的确有几盘‘蒸菜’，但是并没有预制菜”的回应，其余均否认自己酒店存在预制菜。那，这些菜去哪儿了？

对此说辞，相关业内人士指出，不管大小酒家，预制菜始终是绕不出去的坎儿。如何规避？一方面是要看菜单定价，一般星级酒店三四千元标准一桌的酒席堪称预制菜“重灾区”；另一方面也要看酒店品牌，高端酒店资金雄厚，养着庞大的后厨团队，也培养了自己的受众群体，这部分酒店很多都会打响自己的特色菜系再反向输出成为别家酒店的预制菜，例子很多。

不应过于依赖预制菜而失去烹饪本色

一位不愿意透露姓名的酒宴销售告诉记者，三年疫情让不少酒店不得不通过减员、降本来维持日常经营，预制菜就是很好的一种模式，在节省人员开支的同时还可以做到储存成本低廉，菜品只需要速冻就能放上几个月。另外，很多消费者选择酒店办宴席就是图个省事，这里场地、舞美、人工等一应俱全，外加交通住宿便利，不必为这些事劳心费力。

近几年，随着锁鲜技术、冷链技术的发展，预制菜的确迎来了发展的春天，虽有诸多优点，但是笔者认为，预制菜原本目的是基于便利，而现在疫情已过，消费复苏，如若高价酒席端上来的还是低价预制菜，那酒店是否失守了其烹饪的本色？

在浙江农村，很多地方把红白酒席统称为“吃酒”。每逢“吃酒”，便是小朋友追逐嬉闹之时，顺着香味追到“临时厨房”，一边偷吃已摆盘的冷菜，一边望着油布纸大棚下的老厨用搭起来的简易火灶挥勺滚锅，再把一大锅成品菜倒入事先准备好的不锈钢大盆中……在帮衬分装下，用木制托盘将一碗碗朴实却令人食指大动的菜肴端上圆桌，小朋友随即上桌，大快朵颐。

或许年幼未经世面，红色尼龙桌布上没有水陆罗八珍，也没有花样摆盘，但是味道却出奇的好。

 

（原标题：“这一桌要6000元？！”杭州新郎晒婚礼菜单，亲友评价让他傻眼：后悔了）

来源： 钱江晚报

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