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金泰・唐618项目2#楼住房销售公告

根据我市商品住房交易政策及销售管理相关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人按时进行购房登记：

一、房源状况

（一）总体情况。本次开盘销售楼幢20#楼，位于西安市雁塔区雁翔路以东、西影路以北、新安路以西，全部准售住房房源共112套，总面积约23900.61O。

户型1.单套面积161.43-161.89O两室两厅两卫户型4套

户型2.单套面积204.67-205.30O三室两厅三卫户型54套

户型3.单套面积225.27-225.92O四室两厅三卫户型54套

（二）本期一并销售的所退房源情况及预留样板间。 

本项目可售房源中无所退房源及前期预留样板间。

（三）实体样板间情况。 

本项目可售房源中无实体样板间。

（四）价格情况。

根据西安市住房和城乡建设局官网发布的商品住房销售价格公示，本次开盘销售的住房均价为27799.93元/O，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局网站、公司销售现场、微信公众号（微信号:金泰唐618）。

二、购房登记与信息核验

（一）购房登记：意向购房人按照按公示的时间，按照以下方式登记：登陆西安市商品住房销售公示平台（网址：【【网址】】）进行购房登记，购房登记信息提交成功后，自动生成一个登记流水号。

（二）提交购房资料：意向购房人按照公示的时间，通过以下方式提交购房资料：

方式一：在进行购房登记时，直接将购房资料（包括但不限于家庭成员的户口簿、身份证、结婚证、人才认定证明、现役军人证明、征信报告、承诺书等）原件的电子图片（每张不大于2M）上传至平台，同时，需要与我司工作人员取得联系，将购房资料（包括但不限于满足要求的存款证明等）发送至我司工作人员协助核验，否则视为放弃本次核验。

方式二：（建议通过此方式）以上方式操作不便的，可在登记时间内，直接将购房资料（包括但不限于家庭成员的户口簿、身份证、结婚证、人才认定证明、现役军人证明、征信报告、承诺书等）原件递交至金泰・唐618项目营销中心（地址：西安市雁塔区西影路与新安路十字交叉口西北角，联系电话：029-【【手机】】），我司将协助进行扫描上传。

资料核验：请网上登记成功的购房人，按照我司通知时间，分批次分时段携带购房资料原件及原件复印件至金泰・唐618项目营销中心（地址：西安市雁塔区西影路与新安路十字交汇处西北角 ）进行资料核验，如有任何疑问，请及时拨打营销中心电话：029-87566666。

 意向购房人未按照公示的时间及要求提供购房资料的，视为放弃本次核验。

特别提示：购房人对提交资料的真实性负责，管理部门将通过民政、户籍等数据库进行比对，在任一阶段发现提交虚假材料、骗取购房资格的行为，我司及管理部门将通报公安部门请其按照伪造证件查处。

（四）分类登记：在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名登记，家庭成员不可拆分多次登记。

符合以下两种情形之一的属于刚需家庭：

1.满足以下条件的： 

（1）居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女、28周岁以上无婚姻记录的未婚单身、二孩及以上未成年子女的居民家庭，不含离异不满3年的单身；

（2）登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自购房前48个月无住房转让记录的（二孩及以上未成年子女的居民家庭购买首套、二套除外）；

（3）登记购房家庭成员符合我市住房限购政策；

2.按照“征收一套购买一套”的原则，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议（货币补偿）》（两年内）的房屋被征收人可作为刚需家庭。

（五）所需材料 

1.购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴纳明细；从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年；非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，需持有本市居住证及2年及以上连续社保或个税缴存/缴纳证明。 

2.购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不高于意向房源购房款的30%； 

3.需要办理按揭贷款的客户，需提供登记人本人最新的征信报告，有配偶的同时提供配偶征信报告； 

4.西安市房产主管部门出具的房屋查询结果明细； 

5.非本市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）； 

6.本市消防救援队伍人员购买住房的，参照现役军人购房政策对待； 

7.经批准引进的各类人才，提供人才认定证明；

8.证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料等；

9.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料；

10.居民家庭在我市落户满3年的，可在限购区域购买第2套商品住房； 

11. 2021年8月31日0时起，夫妻离异的，离异前家庭在限购区域有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方不得在限购区域购买商品住房。 

12.符合我市购房政策的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。

（六）核验结果反馈与公示 

1.我司将对登记家庭购房资格进行初核，通过短信、微信等方式，将所需补充的材料、初核结果（包括未通过的原因）反馈给登记人。核验通过人员方可参加后续销售活动。

2.核验结束后，我司将及时通过销售现场、微信公众号(微信号：金泰唐618 )公示初核结果。

三、注意事项

（一）有关惩戒措施。登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责，相关部门将对以下失信行为实施限制措施：

1.提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，1年内不受理其购房登记；

2.登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受上述购房人填报购房登记；

3.登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受上述人员填报购房登记；

4.提供虚假资料进行资格核验骗取购房资格或刚需资格的，5年内不受理其购房登记。

（二）购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目未能通过资格核验的或参与公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换主申请人等的方式参与其他商品住房项目购房登记。

（三）未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。

（四）举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：

1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；

2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；

3.*销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；

4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；

5.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；

6.要求登记购房人到指定的银行打印银行存款证明；

7.要求登记购房人打印的存款证明高于登记购房人首付款条件；

8.其他违法违规行为。

陕西金泰恒业房地产有限公司客服部门举报电话：029-89586205 

雁塔区住建部门举报电话：029-【【手机】】

市场监管部门举报电话：12315

附件：销售活动应急处置预案

金泰・唐618项目

20#楼销售活动应急处置预案

为确保金泰・唐618项目20#楼销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：

一、本次组织销售活动优先采取线上方式，避免人群聚集。确需线下选房的，经辖区防疫指挥部门同意，实行分批、错峰选房，并按防疫要求做好防护措施。

二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。

三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、现场摇号选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。

四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。

五、加强线上核验资料组织培训，确保线上秩序稳定。加强现场安全管理，确保公证摇号排序选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。

六、应急情况处理：现场配置相关应急药品及饮用水及消毒防护用品。

陕西金泰恒业青龙置业有限公司

2023年4月21日

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支付宝618天猫消费券哪里领 618消费券只能天猫店铺使用吗

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• 1、天猫消费券可以领几张
• 2、今年天猫618发放的消费券是谁承担;是平台还是商家?
• 3、天猫618活动
• 4、2022天猫消费券规则详解
• 5、618消费券怎么用啊
• 6、天猫618活动2022

作为88vip，入住双11期间可领取两*额优惠券，但每轮只能领取一张大额优惠券。会员有效期一年，之后在双11期间可以正常使用。这个买家需要先领取淘宝双十一购物津贴和双十一红包。

会员双十一优惠券可以领一次 作为88vip在双11期间是可以领取两*额优惠券的，但是每一轮的大额优惠券只能领取一次。88会员有效期为一年，然后在双11期间也可正常使用。

一个天猫会员在领取天猫优惠券时，每个会员不可以同一个卖家的有效的优惠券的数量超过5张。如果领取的5张天猫优惠券其中一张过期了，您可以再重新领取一张。

活动期间内，每个用户每天最多领取一次，最高可领3张。其中第一次需要我们使用88积分兑换，消费券的面额是满1000减50。第二次不需要兑换，可以免费领取，消费券面额为满300减15元。

移动权益兑换的天猫超市抵用券兑换上限5张。天猫超市一个月只能兑换5张猫超卡，如果超过了只能兑换到其他账号中。

天猫超市新人15元券只能领一次，有一个账号，只能领一次。

商家。所有优惠券都是商家承担的，不管是天猫推送的还是商家送的。最终减掉的都是商家的钱。因为每次商家参加官方的活动都要签一个优惠券使用的协商。有些大型活动，如果是天猫统发发放的红包，是天猫出钱的。

天猫积分的话是天猫承担的，商家不承担。表面上是平台，也就是天猫。其实是商家，因为积分是消耗了钱的，抵扣掉订单的。不过这个可以作为一个引流方式，所以商家也是很乐意的。

天猫购物券由发放方承担，不同的发放方有不同的承担比例。例如，由天猫自营商家发放的天猫购物券，商家承担100%费用；如果是由天猫C店发放的购物券，则商家承担50%，天猫C店也会承担50%。

1、超级红包整体节奏：活动时间：29-18红包加码时间点为5月29日，6月1日，6月6日，6月10日，6月11日，6月13日，6月16日，6月18日。也就是说这8天，红包最多最大。

2、天猫618活动时间介绍此次天猫618最大的改动就是将预售时间改成了5月24日晚8点，比以往提前了4个小时，让用户们不用再熬夜蹲点抢折扣了。

3、以2021年为例，2021年的天猫618活动从5月24日就算开始，24日到31日是预售期，6月1日是正式的售卖期。2021年天猫618预售不用熬夜，5月24日晚8点正式开抢预售商品。

4、天猫618什么时候开始天猫今年正式将618续期到620，20天狂补100亿，88VIP每人至少再领520元红包。

1、天猫购物券通用规则：天猫购物券是天猫平台专属购物券，获得天猫购物券的消费者可以按照本条规则在天猫特定商家*购物消费时凭券享受折扣让利。

2、年淘宝618满减规则：2022天猫618满300减50使用时间是2022年5月31日20：00：00-2022年6月20日23：59：59。天猫618预售在2022年5月26日晚上20点开始，预售商品同样支持满减。

3、据悉消费券不定时开放领取，具体请以活动页面实际展示为准。活动时间内，符合参与条件的用户通过淘宝客户端均可进双11活动会场页面，根据页面提示有机会参与本活动。

1、消费券抽取并一定只要消费券，而是可随机取得消费券或618红包。

2、会员领到淘宝618的大额消费券之后，在付款的时候勾选消费券进行抵扣就行了。88vip消费券618是全场通用，但由于该优惠券是以最终的实付金额为准，所以用券时需要扣除优惠券，跨店满减等优惠金额，还需要扣除运费税费等金额。

3、最终的价格是按照付款的价格的，那个是直接就已经将优惠券的减去了，但是有的是需要通过提交订单之后才会显示是否有用优惠券，支付成功之后，订单上还是会显示原来的价格。

4、天猫实物通用，消费券可叠加使用折扣力度更大，14-20日，可领天猫【【淘密令】】元起，天猫实物通用，精选好物超值低价可入手。

5、消费券可叠加天猫 618 多种优惠，需要去除单品优惠、店铺优惠、单品优惠券、店铺优惠券、跨店满减等优惠后的实付金额仍满足消费券使用门槛要求的金额时，方可使用消费券进行抵扣（相当于支付券）。

1、A、预售活动：2022年6月14日凌晨24点到6月15日19：59结束。B、正式活动：2022年6月15日晚8点到6月20日23：59结束。天猫618活动额外的红包玩法 消息红包时间是5月29日到6月17日，可以在6月18日开奖。

2、活动整体分为三波，第一波为“天猫1开门红”，第二波为“天猫品类日狂欢”，第三波为“天猫618狂欢日”。

3、年天猫618在5月24日14点正式启动预热，到晚上8点时候就可以支付定金了，京东2022年的618活动上线时间是2022年5月24日0点开始。

4、淘宝618红包活动时间什么时候开始淘宝天猫618超级红包领取时间为2022年5月29日10：00：00--2022年6月20日23：59：50。淘宝天猫618超级红包使用时间为：2022年5月31日20：00：00--2022年6月20日23：59：59。