对于晚交房租的情况，中介公司和房东可能会对租客采取不同的处置方式。在某些情况下，中介公司或房东可能会要求追究租客责任，并要求他们赔偿损失。本文将探讨晚交房租的问题，包括中介公司和房东采取的处置方式、租客应该如何应对以及如何避免这种情况的发生。

一、中介公司和房东的处置方式

1. 中介公司的处置方式

如果租客晚交房租，中介公司通常会根据合同规定来处理此事。如果租约规定必须在某个日期前支付房租，而租客未能按时支付，则中介公司可以解除租约并要求租客搬离。中介公司还可能会要求租客赔偿由此产生的经济损失，例如中介公司需要支付给房东的罚款或其他费用。

2. 房东的处置方式

房东的处置方式可能会因人而异。有些房东可能会采取一些温和的措施，例如通过电话或书面通知租客支付租金或催促租客支付滞纳金。但是，一旦租客不能及时支付房租，房东可能会采取更加严厉的措施，例如解除租约并要求租客离开房屋。

二、租客应该如何应对

1. 尽量避免晚交房租

最好的方法是尽力避免晚交房租。在签订租赁合同时，需要仔细阅读合同中关于房租支付的相关规定，理解每个条款的含义和责任，并在截止日期前支付所有房租。如果由于某种原因无法及时支付房租，则应尽快与中介公司或房东联系，说明情况并请求宽限期。

2. 与中介公司或房东协商处理方式

如果确实无法按时支付房租，租客应该尽快与中介公司或房东联系，并就付款延迟达成一致意见。当然，租客可以提出自己的意见，例如请求宽限期、分期付款或增加滞纳金等。但需要注意的是，这些建议不一定都会被接受。

3. 参考法律规定

在处理晚交房租的问题时，租客也可以参考相关的法律规定。例如，根据《合同法》规定，当事人应当按照合同约定履行各自的义务，如未按照约定履行，应当承担违约责任。如果中介公司或房东采取过度严厉的措施，例如解除租约并要求搬离，租客可以寻求法律援助或通过法律途径维护自己的权益。

三、避免晚交房租的发生

1. 提前规划好财务计划

租客可以提前规划好自己的财务计划，确保有足够的资金来支付所有的房租和其他费用。在支付房租之前，需要仔细计算每月的收入和支出，并将房租作为一项固定支出进行预算。

2. 注意合同中的条款

在