施甸县人民法院

关于保山市施甸县酒房乡酒房集镇一宗房地产的

第一次拍卖公告  

施甸县人民法院将于2023年5月4日10时至2023年5月5日10时止（延时除外）在施甸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：5，户名：施甸县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖保山市施甸县酒房乡酒房集镇一宗房地产。

评估总价：1857208.00元，起拍价：1857208.00元，保证金：180000.00元，增价幅度：9000.00元。

瑕疵说明：

1.证载登记房屋共1 幢，建筑面积合计637.61O，现场查勘房屋南北朝向建盖，该幢房屋的第二层露台上增建了一层彩钢隔热瓦简易结构其它用房，现场丈量得增建房屋面积140.18O。该标的加盖部分较多，证外增建部分如需按相关政策处理，该风险由买受人自行承担。

2.请竞买人详细阅读瑕疵说明与附件的评估报告，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。拍卖标的物未在权属登记证中登记的部分，拍卖成交后本院不办理权属登记、不确认其合法性，本院不承担标的物瑕疵保证。

3.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4.拍卖标的无产权证部分，能否办理拍卖标的权属变更登记手续及如何办理，由竞买人自行到相关职能部门了解办理手续。拍卖成交后本院不办理权属登记、不确认其合法性。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）经法院确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书