杭州市余杭区市场开发服务中心2023年4月11日10时起至2023年4月12日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区余杭街道凤凰山路余杭农贸市场一楼北侧美食广场区块三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年4月11日10时起至2023年4月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市余杭区余杭街道凤凰山路余杭农贸市场一楼北侧美食广场区块三年租赁权，建筑面积约412O。

二、首年租金起拍价为300000元；加价幅度：2000元或整数倍数，竞价保证金100000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。本次招租标的三年租赁期内，租金不递增，三年到期后续租每年租金在前一年租金的基础上递增5%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金100000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以评估测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞价招租房产为余杭农贸市场一楼北侧美食广场区，房产仅限经营餐饮业（不含美食城）、实体商店（不含服装小商品）、便利超市（不含生鲜干货）及其他无污染、无噪音的商业、服务业，经营业态须符合市场监管部门领证条件，请各竞买人在报名竞拍前详细询问产权方经营允许行业；同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如涉及上述禁止事项的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

3、本次竞价房产内部部分有装修（部分隔断已打通），产权方不负责恢复原样、不负责清理内部物品，房产以实际状况移交，请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房屋现状的认可，责任自负。

4、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租、分租；竞买人私自转让租赁权、转租、分租的，产权方有权解除房屋租赁合同，并追究竞买人违约责任。

5、竞拍成功后，竞买人应按房产所在地统一标准缴纳卫生费（垃圾清运费），具体费收费标准请各竞买人在报名竞拍前详细询问产权方。

6、装修期：3个月。装修期内免租金，竞拍成功后，标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用及其他费用均由竞买人承担。

7、腾空期：无。

8、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成经济损失、财产损失以及人身伤害等一切影响周边居民、商户正常工作、生产、生活的行为。

9、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。房产内的物品、垃圾均有竞买人自行清运并承担全部费用，产权方及淘银公司不负责清运及费用。

10、承租期间，竞价房产如遇政府或主管部门统一改造，改造期间竞买人停业等损失，产权方不予任何形式的赔偿、补偿；同时竞买人应无条件配合房产改造事宜，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方将追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。

11、本次竞价房产拒绝联合竞拍。

12、本次竞价房产无优先竞买人。