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2月21日,苏宁易购北区九省市在北京召开“四重补贴乐享消费――苏宁易购春季家电家装补贴风暴”新闻发布会。此次会议上,苏宁易购发布北区连锁发展战略规划,以及启动“四重补贴 乐享消费”的家装节促消费活动,在各级政府政策指导下,联合各行业合作伙伴全年发放20亿元的消费补贴。
会议伊始,中国家用电器维修协会刘秀敏会长致开场辞。她表示,基于协会调研数据显示,2021年的家电市场增量、存量转增量为56.9:43.1,2022年各占50%,预判今年存量转增量将超过50%,未来三至五年乃至更长时间内,史上更大规模的百城千乡万户家电惠民收旧焕新潮将持续开展。同时她希望苏宁易购作为协会副会长单位,需要关注用户新需求,发挥苏宁易购领先性企业的作用,加强焕新保障、收旧保障、模式保障三项工作。
(中国家用电器维修协会会长 刘秀敏)
据悉,苏宁易购将加速从“买家电到苏宁易购”向“定制家庭场景到苏宁易购”转变,构建“苏宁易家广场+苏宁易家旗舰店+苏宁易购城市旗舰店+苏宁易购标准店”店面矩阵,加速推进家电、家装、家居多元服务业态融合;在下沉市场,依托超12000家苏宁易购零售云加速家电下乡、以旧换新,进一步打造县域“家庭消费全家桶”;服务模式上,依托全国一万多家门店、超8000家苏宁帮客服务网点、67个物流基地,加速构建到店、到网、到社区、到家“四位一体”服务能力。
“苏宁易购北区服务覆盖北京、天津、河北、河南、山西、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古等9个区域,涵盖89个城市,拥有2326家门店,服务超3.65亿用户。”会上,苏宁易购集团北区管理总部执行总裁郝嘉指出,“本次北区家电家装节活动,我们协同政府、联动百大头部家电品牌、超30家银行、超百家生态合作伙伴共同组成四重补贴,助力家电市场全面复苏。北区九省市89城预计全年发放20亿消费补贴,拉动消费超200亿。具体的将与政府、工厂、银行等通过政府消费券、家电下乡、以旧换新、绿色智能家电消费补贴、分期免息、满减、满返、大额红包券、免费局改、免费设计、老旧空调排雷行动、十项免费检测保养等35项举措落地各类主题鲜明的促消费活动,为消费者送上丰富多彩的购物体验。”
(苏宁易购集团北区管理总部执行总裁 郝嘉)
随着2023年经济复苏,房地产投资在销售政策出台和住宅低库存的双重影响下可能出现超预期增长,同时越来越多的消费者认识到健康、安全等因素对家庭的重要性,传统家电高端升级和新兴家电日益普及已经成为我国家电行业必然趋势。其中家电家装一站式购齐模式成为刚需,越来越多消费者从购买单品转向寻求整体解决方案,带动套餐、场景式消费增长。苏宁易购智能互联公司总裁汪令军指出:在新消费模式下,苏宁易购将从“零售商”进一步迭代升级为“全场景解决方案的零售服务商”,并采用全新互动体验模式在基础设施、销售模式、场景体验上对传统零售店进行升级,提升消费者进店、逛店、离店的全流程场景化、数字化、智能化体验。
(苏宁易购智能互联公司总裁 汪令军)
苏宁易购线下运营总部副总裁何晓伟介绍到,在门店模型上,苏宁易购将进一步建立“苏宁易家广场、苏宁易家旗舰店、苏宁易购城市旗舰店、苏宁易购标准店”的店面矩阵,提升从主流城市到县镇等各级市场的覆盖率。其中,苏宁易家是苏宁易购旗下的全新店面业态,立足核心商圈,打造家电、家装、家居、服务“四位一体”场景体验,推动消费者从“单品选购”向“场景选购”升级。?
(苏宁易购线下运营总部副总裁 何晓伟)
苏宁易购天津大区总经理吴俊在会议上特别指出,易家广场店,一站式场景解决方案,顶尖体验问鼎津门,树行业标杆形象店。苏宁易购将于2023年在天津、唐山、秦皇岛、沧州4个区域打造1家苏宁易家广场店,升级4家苏宁易家旗舰店、新开25家合伙人店,同时新开50家零售云门店,将区域内全业态门店数量增加至364家。进一步升级苏宁易购终端矩阵模型,提高从主流城市到县镇等各级市场的覆盖率。完善终端零售购物体验闭环,建立智能互联场景体验厅、家装馆、整装馆等家电家装场景体验区,业态还将涵盖新能源汽车、3C潮玩、黄金珠宝等,同时搭建百货超市、网红家居等生活服务专区,满足现在家庭出行多样需求,为用户提供健康智能生活方式的一站式成套解决方案。
(苏宁易购天津大区总经理 吴俊)
与此同时,天津苏宁易购将继续严抓供应链升级和增值服务两项基础核心。在供应链方面将增加流量类的延展如影音、潮玩、投影、智能穿戴,并引进新能源汽车、家装、家居、定制等新类目。另外配合消费升级,引进古洛尼、ASKO、日立等进口品牌,满足高端消费客群需求,坚定高端化、品质化趋势定位,完善店面商品规划。服务上围绕“智能健康家”的概念,融合家装、家电、家居多种业态,通过一站式成套解决方案,充分整合家装、家电、家居行业资源,突破行业互通的瓶颈难点;提供家装设计师、电器设计师及整体“家”设计师的一对一服务产品。
未来,苏宁易购北部区域将继续加大在区域市场的深耕落地,并在京津冀一体化政策的推行下,天津苏宁易购将致力于一站式解决方案店面模型的升级,继续优化现有服务网络,打造集家电安维、家居、保洁、环境治理及局部家装于一体的综合型服务终端。展望未来,苏宁易购矢志不渝继续扎根北部区域市场,立足实体经济,坚持服务初心,聚焦零售主业发展,开启更加社会化、高质量发展的新征程。
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收房注意事项1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。 交房一般程序 1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。 如何收房?对于如何来收房的问题,很多购房者的思路不是很清晰。实际上,收房时主要有三个问题。 1.审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。 房屋价款结算。对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。 4.物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。 5.公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 第二篇 1招:看“备案”留“两书” 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2招:卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 4招:轻敲各面听空裂 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 5招:顶层住户查渗雨 如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 6招:阳台裂缝危险大 一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。 7招:保温不好墙滴水 冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。 8招:大开龙头查漏堵 上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 9招:暖气支管有坡度 暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。 10招:供暖管道要套管 供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。 11招:拉闸断电不可少 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 12招:保险插座护幼童 为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 13招:卫生间插座规矩多 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。 14招:厨卫紧邻通风道 厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。 15招:开关接口拉一拉 检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。 第三篇 1.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2.房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3.屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 4.看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 5.墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? 6.坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 7.卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 8.试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。 9.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 10.供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。 11.试煤气热水器开关是否妥当? 12.居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 13.自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。 14.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。 15.检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾? 16.要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 收楼日应带装备 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。 2、纸笔,即时记下发现的问题。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。 4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 6、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。 7、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。 第四篇 收楼要验哪些内容? --------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。实际上,房屋面积的大小不仅影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,对购房面积进行计算。 电气 1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地; 2、应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置; 3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确; 4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠; 5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠; 6、对电视信号有屏蔽影响的住宅,电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅,应设置电视共用天线; 7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠; 8、配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。 另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。 屋面 1、各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏; 2、平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔; 3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。 地面 1、面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角; 2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏; 3、木楼地面应平整牢固,接缝密合。 验楼经验谈 一、土建工程的验收 楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上钢卷尺);墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝;批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。 二、给排水工程的验收 1、 给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳位; 2、 所有水喉出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处密封良好; 3、 厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速; 4、 在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:(1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围);(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜); 三、照明用电工程的验收 1、 检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 2、 检查户内电线铺设走向是否合理与美观; 3、 三线插座是否已安装接好地线; 4、 灯具开关正常,插座可通电(不防带上可充电剃须刀等物来试验); 5、 门铃、报警系统工作正常; 四、装修工程的验收(包括卫生洁具) 1、 木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差,平整无空鼓(小锤敲起来不空洞); 2、 墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀,面层无剥落现象; 3、 无木地板、地瓷砖时,水泥地面应大致平整; 4、 铝合金或钢木门窗应安装平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全,尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多,买家在验楼时最好请专业人士协助,而且问题又并非一次便能看出,因此,验多几次亦无妨。家居小七 |
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