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万科・金域国际

【项目位置】台江区・六一路&排尾路

【品牌实力】万科――世界500强企业，37年与城市共生长，服务家庭超480万户

【区域标签】闽江大桥旁、六一中路&排尾路、紧邻元洪商圈、台江核心繁华地段

【物业实力】万科物业，31年品质服务，连续十年蝉联全国百强物业TOP1

【产品信息】建面约32-63O滨水小户

【产品用途】办公

【产权年限】40年

福州主城核心区域，老台江区腹地，【光明港-元洪城】沿线，扼守新老城区咽喉要地，继承福州百年繁华

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醇熟主城商业板块，步行约600米东百元洪城，咫尺之间，繁华尽显。

背靠万科金域国际超308亩大社区

约500米范围内覆盖超10个高端醇熟社区，近6万固定居住人口；

约300米内有幼儿园、小学、福州二十五中三所学校

周边聚合超8000+企业，超40万金领、白领高净值人群聚集，高端消费需求旺盛。出租不用愁！

人流密集区 便捷交通

周边双地铁，3号线（规划中）、F1滨海快线（建设中）；步行约800米内5个公交站，41条线路；

踞守闽江大桥桥头堡，左邻城市主干道六一路，串联福州南北交通；向南连接排尾路、江滨大道，贯穿东西要道，纵横交通流量动线，既可无缝对接城市交通枢纽二环与三环，交通四通八达。

万科 中国房地产开发企业实力top1

万科地产，2021年中国房地产开发企业实力top1，世界500强企业，37年与城市共生长；

万科物业，31年品质服务，连续十年蝉联全国百强物业TOP1，服务超2844个物业项目，2020年万科商管团队进驻鼓浪屿，为城市提供空间整合服务

约4.5米层高，一层面积，双倍享受，可商可租；

楼下是“春幕大道”滨水风情街，多元消费业态一站式享受；

一线临光明港，连接三公园，休闲漫步，畅享绿意生态.

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建面积约88-112O 台江稀缺平层复式现房

在售期数：一期

在售楼栋： 住宅1#2#

在售户型: 功能性三房、功能性四房

在售价格： 30000左右

产权年限： 70

能否按揭： 按揭首套30%二套50%

公摊：1号楼0%-15%（包含赠送面积）

2号楼8%（包含赠送面积）

装修状况：毛坯

交房时间：2022年12月31日

容积率：2.199

层高：2.9米

绿化率：31.7%

停车位：256

楼层总高：1-2# 16层（包含一楼5.6米挑高商业）

物业费：2.8元/O/月

【商业配套】

项目对面就台江万达广场，旁边还有APM广场，富闽商圈，世欧王庄广场，宜家广场等商业综合体，完全可以满足您日常购物需求。5大商业综合体在项目周边，大大提升这个板块的商业配套，商业配套最齐全的板块。

【公园配套】

同时距光明港公园150m，鳌峰公园，武夷绿洲运动公园，西边更有4A级风景区鼓山旅游度假区。

【交通配套】

项目周边的交通配套也非常完善，项目门口已开通10多条公交线路，步行8分钟就是地铁4号线。而且项目南侧为鳌光路，右侧为福光南路，可以快速连接二环和三环。通过三环不仅可以快速的通达全城。

【教育配套】

教育资源成熟，台三小分校，鳌峰中学，华伦中学等多个学校，步行400多米就可以到达，目送式教育。

【医疗配套】

在项目周边步行不到5分钟就配套多个社区医疗服务站，且距离项目1公里左右的位置就是三甲医院：福州市二医院。

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