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TOD综合体上 塔尖人居

二环内・三地铁・建面约95-128O精装纯商品房

【项目位置】福州仓山区，上三路与南台大道交汇处

【项目定位】福州都会TOD

【项目规模】建面约45万O

【产权年限】70年

【建筑风格】现代简约设计风格

【交付情况】精装交付

【品牌实力】上市房企38强、福建房企TOP4

【品牌口号】专筑您的感动

【物业公司】3A物业 世邦泰和

【项目区位图 】

【项目鸟瞰图】

【项目周边配套】

【文化底蕴】仓山有“琼花玉岛”的美称，民国期间成为欧洲国家“租借地”被称为福州的“小欧洲”，是福州最有风情，最富有小资情调的一个区。一代才女林徽因与著名作家叶圣陶皆择此而居。

【区域规划】东拓南进核心区，“五区叠加”战略革新；千亿商业进驻，总投超37.2亿，配建五大城市干道，形成片区骨架路网，最终改善交通环境。超百万方旧屋区改造，引进一线房企，融创、世茂、融侨、万科，以及中骏等知名房企抢滩登陆老城全面焕新。

【交通配套】福州中轴线，三纵三横路网，三地铁交汇于此【1号线/滨海快线（在建）/9号线（规划）】无缝接驳南北火车站、东街口、五四路CBD及万宝商圈等，打造“大福州”城市几何中心！同时接驳多条城市主干道，通达全城，不用担心因路程太远或堵车问题。

【文教配套】福州百年历史文教区，项目3公里范围内环伺着十大知名学府，不论是实力、还是历史，在福州都是名列前茅的，比如麦顶小学、师大附小、实验小学、时代中学、师大附中、高级中学等，学府的密集度和知名度都非比一般。此外，项目自建约4500O幼儿园，以优质配套教育启赋孩子美好未来。

【公园配套】出则繁华，入有美景，公园环伺，鲜氧为伴，这就是现代社会中，无数人憧憬的理想。项目紧邻高盖山公园、花海公园、烟台山公园三大公园，近享万方文体公园（规划），空气清新景色宜人让住宅生长在公园里。

【商业配套】该片区周边已云集多个综合体。SM城市广场、则徐万达、台江万达广场、中骏世界城等超体量商业体，周边还有学生街、海通广场、麦德龙、东升商业体等布局，未来将共同组成三叉街超高量级城市商圈。

【医疗配套】项目周边福州市第二医院，省妇幼金山分院，医科大附属第一医院奥体分院（规划）。福州严复医院（规划）等多家医院，为家人健康保驾护航。

【七重景系标准，公园都会美宅】 无界――邻里多维空间，打造邻里社交聚集地，乐享睦邻时光；

智慧――智能“天使之眼”，全能U+生活，用科技赋能生活，守护家人安全；

自然――以沐日草坪，五重园林景观，拥抱自然，四季皆美景；

FUN趣――以儿童专属益智天地，呵护孩子成长让童年无忧无虑；

美学――以球场、跑道、长者颐养等社区场所，打造乐活社区，实现全龄关怀；

乐活――以高颜值成为当代审美典范，铝板+玻璃极简美学立面,福州的高阶品味表达!

尊崇――以尊崇物业礼遇业主，世邦泰和3A级物业，悦享高品质服务。

【TOD发展演变】 TOD（transit-oriented de【【微信】】）是以公共交通为导向的规划开发，以公交站点为中心、以400-800m为半径建立集合工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

成功案例：美国纽约曼哈顿新世贸中心、日本东京涩谷站未来之光、中国香港九龙站

【TOD4.0 演绎都会高效生活】

【世界城24H缤纷生活】

【世界城效果图】

【Z悦社区效果图】

【社区鸟瞰图】

【样板间鉴赏】

【户型鉴赏】

明星户型一

明星户型二

明星户型三

明星户型四

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傲居金山 CIFI-6封面首著

旭辉二十载，始终践行“用心构筑美好生活”的理念，身载丰厚美誉，以实力印证品牌。2019年，旭辉再度蝉联金盘奖榜首，成为年度获奖数量最多的地产开发企业

旭辉・江山出，傲居金山封面，南瞰乌龙江，东靠飞凤山，坐拥奥体生态休闲千亿红利优势。

・ 1轴：乌龙江北岸生态宜居轴

・ 2芯：金山繁华之芯、奥体生态核芯

・ 3公园：飞凤山奥体公园、劳动者公园、流花溪公园

・ 【交通】毗邻洪湾路、杨周路南北通道，临近地铁5号线(在建)建新南路站

・ 【商业】仓山万达、爱琴海购物公园、金山正祥广场、万象里、奥体商业广场、阳光天地、永辉超市等

・ 【公园】飞凤山奥体公园、劳动者公园、流花溪公园等

・ 【教育】毗邻吉的堡幼儿园、冯宅中心小学、仓山实验小学流花溪校区（在建）、华润中学（规划中）、福州市三十中、东方小学、冯宅中学（规划中）等（学校就读以当地教育主管部门公布的招生政策为准）

・ 【医养】福建省立医院南院、市妇幼保健院新院、福建医科大学附属第一医院奥体新院（三甲资质、待建）

旭辉・江山出，承袭旭辉CIFI-6设计理念，基于约1.88低容积率，精心规划叠拼、洋房、小高层等产品组合形态，创造全龄人居关怀社区，让情感交流与运动健康更加自由，为福州带来领先时代的智慧人居范本。

旭辉旗下永升服务，致力打造智慧社区、“37℃社区”温馨服务，提供值得信赖托付的美好生活方式。

样板房照片138平

108平

120平

【旭辉・江山出】

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―― 金地・五四领o ――

金地福州第二子 领o鼓楼之上

五四中轴・三地铁・时代先o作品

占位省府资产黄金三角顶点

福州主城区内先o生态住区

五四路品牌馆现已开放，诚邀品鉴

【数字金地 千亿实力】

专注地产开发33年

品牌价值约203亿

年销售额超2000亿

2021年1-4月业绩已超千亿，排名第7

布局全国70+个城市

覆盖纽约/洛杉矶等8个核芯城市

一二线城市项目占比75%

2020中国地产上市公司综合实力NO.2

总土储约5866万O

千亿级房企销售均价排名NO.2

连续17年蝉联中国蓝筹地产企业

连续多年位列中国责任地产TOP10

2020中国年度影响力地产企业

【理科金地 造城力MAX】

项目覆盖华北、华中、华东、华南区域，东北、东南及西部区域逾60座城市；始终秉持“科学筑家 智美精工”产品理念，创9大系列标准化产品。

拥有“HOME”、“360°健康家”、“Micro Climate微气候智慧决统”、“五心精装家”、“Life智享家”等一系列通用标准化研发成果；为中国超过71万户家庭提供标准化、系列化住宅与社区商业产品。

在产品打造上，金地始终以“科学筑家”理念为核心，以客户需求为基点，精研工艺工法、强化施工管理措施、创造科学的工程标准化体系，为中国城市献上一座又一座时代人居标杆。

【金地筑居三原则】

以获得更大实用面积为第一要务

永远秉持大窗原则

户型设计始终以“50把尺”为标杆

【金地物业 盖洛普满意度99%】

金地物业匠心服务20余载，全国物业排名TOP2，通过线上“享家”+线下“管家”服务模式，以专属26°管家服务，予客户7*24*365贴心服务。累计服务客户超500万余人，盖洛普客户满意度99%，行业标杆。

（金地物业示意图）

【金地择址观 福州臻藏三地铁醇熟核心住区】

（区位示意图）

五四中轴之上 入眼皆繁华

（航拍实景图）

金地・五四领o立于鼓楼之上，五四中轴线，临近五四北泰禾商圈，多重配套环绕，于黄金商圈加持之下，启幕金质生活。

六大公园环绕 悠然近自然

（实景图拍摄）

云际体育公园、斗顶公园等六大公园环绕，私享城芯水域。西湖、东二环、五四路黄金三角区内第三次享受近公园生态住区的机会。

三大地铁加持 开门见福州

（实景图拍摄）

项目临近环城高速，1号线、3号线、10号线三地铁环绕。距地铁3/10号

线换乘站战坂站直线距离仅300米，全城即刻通达，驰骋大福州。

两大三甲医院 零距离守护

（设计效果图）

省妇产医院、市中医院两大三甲医院距项目直线距离仅700米，咫尺完备医疗保障，全家安心守护。

【鼓楼之上，时代先o作品】

金地・五四领o沿袭金地“o范”系现代时尚的立面设计以及五大科技标准化系统加持，致力于为城市未来领袖打造匹配其生活方式的城芯先锋住区。

项目内包含1.7万O景观园林，绿化率35%，容积率仅为1.7，福州城芯板块难得一见兼得繁华与自然的生态社区。同时坐拥1600O文物保护古建，未来将打造成为集商业、休闲、娱乐为一体的先o社区共享空间。

（设计过程效果图）

【金地诚美交付 安心更放心】

精诚验收、至美品质、竭诚维保三大环节层层把关，31道关键工序控制点、交付后内免费提供房屋体检，为客户开启诚美生活。

（金地・都会学府展示区）

（金地・西山艺境展示区）

（金地・大运河府展示区）

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