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中骏世界城・Z悦

参考均价： 33000 元/O

项目特色：品牌房企 地铁沿线 低密社区

物业类型： 普通住宅

入住时间：2023年6月30日

物业公司： 北京金辉锦江物业服务有限公司福州分公司

物 业 费 ：3.5元/O・月

装修状况：带装修

产权年限：70年

项目位置：福州仓山区，上三路与南台大道交汇处

开发商： 福州骏悦房地产开发公司

建筑类型：小高层 板楼

建筑面积：45万O

占地面积： 120363平方米

车位信息： 车位数：1710

总户数：1900

容积率：2.3

绿化率：30%

【文化底蕴】仓山有“琼花玉岛”的美称，民国期间成为欧洲国家“租借地”被称为福州的“小欧洲”，是福州最有风情，最富有小资情调的一个区。一代才女林徽因与著名作家叶圣陶皆择此而居。

【区域规划】东拓南进核心区，“五区叠加”战略革新；千亿商业进驻，总投超37.2亿，配建五大城市干道，形成片区骨架路网，最终改善交通环境。超百万方旧屋区改造，引进一线房企，融创、世茂、融侨、万科，以及中骏等知名房企抢滩登陆老城全面焕新。、

【公园配套】出则繁华，入有美景，公园环伺，鲜氧为伴，这就是现代社会中，无数人憧憬的理想。项目紧邻高盖山公园、花海公园、烟台山公园三大公园，近享万方文体公园（规划），空气清新景色宜人让住宅生长在公园里。

【商业配套】该片区周边已云集多个综合体。SM城市广场、则徐万达、台江万达广场、中骏世界城等超体量商业体，周边还有学生街、海通广场、麦德龙、东升商业体等布局，未来将共同组成三叉街超高量级城市商圈。

【医疗配套】项目周边福州市第二医院，省妇幼金山分院，医科大附属第一医院奥体分院（规划）。福州严复医院（规划）等多家医院，为家人健康保驾护航。

【文教配套】福州百年历史文教区，项目3公里范围内环伺着十大知名学府，不论是实力、还是历史，在福州都是名列前茅的，比如麦顶小学、师大附小、实验小学、时代中学、师大附中、中学等，学府的密集度和知名度都非比一般。此外，项目自建约4500O幼儿园，以优质配套教育启赋孩子美好未来。

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【保利・首开 天悦二期】

西湖圈屏山麓 对望镇海楼

百亩纯商品房 省级资产配套

鼓楼芯・省直圈

约135-350O压轴藏品

【九大前茅教育】

嘉达校区（鼓一小教育集团）、钱塘直属教育圈（钱塘小学屏北分校，屏山小学，湖前小学），福州顶级私立中学-三牧中学，屏东中学屏北分校，奥运冠军诞生地-福建省体育学院，预留幼儿园、小学及中学配建用地，顶级教育资源。

【国宾级酒店集群】

美伦华美达酒店，温泉戴斯酒店，西湖大酒店，悦华酒店，满足高端商务宴请需求。

【鼓楼核心商圈】

恒力博纳广场，国棉永辉，省体育中心商圈，占据城市繁华核心，满足一站式购物享受。

【三大特权级医疗设施】

武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院，享一线医疗配套在旁，随时为健康生活保驾护航。

【五大绿心公园环伺】

西湖公园、左海公园、五凤山公园、屏山公园、温泉公园，五大公园自然和鸣，城市绿心环伺，享城心奢谧生活

【奢配鼎级休闲娱乐】

源脉温泉/金汤温泉，福建省射击运动中心，福建省体育中心，多方位资源休闲享受，丰富生活日常。

户型效果图

【公寓产品规划 | 西湖悦舍】

建面约39-44O西湖圈小资产

【西湖墅产品规划】

西湖圈 屏山麓

建面约202-350O臻品西湖墅

背靠百亩纯商品房 | 与千万级豪宅为邻

仅此35席

本项目宣传资料中“保利・首开 天悦二期”为推广名，备案名为“保利中悦公馆（一区-四区）”，开发公司为“福州中泰投资有限公司”；本项目最终名称、楼栋号及房号/单元号以政府有关部门核定为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，福州中和投资发展有限公司享有本活动的解释权，敬请留意最新资料。本资料所发布的内容为2022年02月16日的信息，敬请留意最新资料。

保利・首开 天悦

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