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城阳共有产权房买完后悔吗 2021城阳共有产权人才7个层次

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我叫付本昌，2020年辞掉青岛央企的稳定工作，跳槽到青岛城阳的一家私企，为的就是能在青岛城阳缴纳社保，获取购买青岛的共有产权房的资格，最后，房子买在最高点，如今，三年过去了，交房遥遥无期，房子一次次延期，同小区房价大跌，自己在私企干了没两年被裁员，因为辞职后按照共有产权政策只能在城阳找工作，导致失业了很长时间，房贷差点断供，如今肠子都悔青了。今天分享我的经历，希望对大家有所帮助。

我叫付本昌，山东菏泽人，大学毕业于青岛科技大学，之后保送研究生去了上海电力大学，毕业以后，考虑到上海的房价太高，最后决定回到青岛工作。

当时，回到青岛就业方向比较好的有国家电网，央企中车，考虑到国家电网远离市区，最后选择了中车研究所的工作，工作两年以后，发现央企除了稳定，待遇很难有比较大的提高，面对青岛市区2万+的房价，在央企的工资买房根本不可能。

2020年，青岛城阳推出了共有产权房政策，政府出资百分之30作为房子首付，个人不需要出资，只需要负责还每个月的银行贷款，只要在城阳区工作满8年，就可以自动获得政府的那部分产权。考虑到自己研究生毕业才两年，刚工作手里也没钱，这个政策对我吸引力非常大，要是留在市区工作，100多万的首付，10年都不一定能凑出来，即使有了房子的首付， 每月一万多的贷款也还不起。

面对稳定的央企工作，和政府送的百分之30的房子产权，我犹豫了很长时间。直到有一次，我无心的一次投递简历，有几家私企愿意给我在央企两倍的工资让我过去做程序开发工作，面对高薪，最终我才下定决心，辞去了央企的工作，选了一家30多个人做实验室分析仪器的小公司。当时选这家公司主要觉得这家公司给的待遇高一些，公司开发的产品也比较有潜力。

初到这家公司还是很不适应的，说是前三个月是试用期，可是没有任何人给你培训，也没有人给你介绍公司的情况，刚入职就被人事经理带到一个实验室，直接介绍接下来要开发的产品，也没有任何资料，只有一台竞品让我自己去研究。三天以后，过来一个搞机械的同事跟我做搭档，告诉我，“他负责设计这个项目的结构机械部分，我需要负责设计产品的电路板，以及编写仪器的控制程序。”

我来公司之前，面试的时候，公司负责人只告诉我，负责仪器程序的开发工作，没想到来了公司以后还要负责设计电路板，这都是我大学时候学的知识，虽然以前参加电子设计比赛做过这方面类似的产品，但是在研究生阶段基本上都是在成熟的电路板上直接写程序。至于画电路板很多年都没有碰过了。当时脑袋就大了，想着还是得坚持一下，现在辞职走了，央企工作没了，共有产权房也没买成，就损失大了。

那段时间，下了班到处看房子，晚上拼命加班补习以前放下的设计电路的技术知识，好在功夫不负有心人，加上之前有点经验，自己设计的电路得到了公司认可，后边顺利通过了试用期。

当时下班以后在公司周围看了很多房子，考虑到城阳街道的房子距离市区较远，虽然我目前已不在市区工作，但还是想离市区近一些，就把房子选在了夏庄街道，把城阳南的售楼处跑了个遍，经过一个月的对比，觉得东方城附近比较合适。

到了2020年5月份，因为参与共有产权的人特别多，城阳购房者中三分之二都是奔着政策去买房的，由于行情火爆，售楼处进行了几轮涨价，当时看好的房子从17000元涨到了20000元一平。价格超出了预算太多，不得不重新挑选房子，当初第一次去看的城阳夏庄白沙河边上12000的房子，也涨到了15000多，那几天去一次售楼处涨一次价，担心以后更买不起了，最后把房子买在了夏庄白沙河边上的网红大盘，以213万的总价购买了138平的洋房。

从买完房以后，城阳的共有产权政策持续了半年左右，也经过了几轮政策修改，原本三年的政策，因为资金问题，最终也提前停了下来。

从我买完房子开始，政策已经开始收紧，购房者明显开始减少，感受到凉意的售楼处开始降价卖房子，我们小区从最初均价15500的价格降到了12000元左右。

面对这个降价自己也无能为力，只能怪自己当初的选择错误，经过两年的等待，原本2022年10月底交房的小区，没有一点动静，到了合同的最后几天才通知小区延期三个月交房，当时想这个房子已经这样了，就认了吧，一边还着房贷，一边付着租房租金，咬牙坚持着。到了2023年1月15号满心欢喜的等着收房的我，再一次被一盆冷水浇醒。等来的不是开发商交房的电话，而是再次延期三个月的通知。

要不说，屋漏偏逢连夜雨，这段时间因为口罩问题，我们公司的业绩受到了极大的影响，我和我的几个同事都收到了公司裁员告知书，因为自己当初选的公司太小，制度不完善，老板赔付了几千块钱就把我们打发了。加上房子延期问题，当时心里愤怒到了极点，跑到售楼处想去跟开发商讨个公道，看到我的很多邻居都已经在售楼处里面维权了，那一次也是我平生第一次骂人。售楼处播放的嘈杂音乐阻挠我们喊话维权，让我愤怒到了极点，从早晨到下午维权的人大喊大叫一点成效都没有。

跑了一天售楼处，维权也没有得到想要的结果，我一天也没吃饭，下午走的时候想到自己从央企跳槽出来，短短两年，钱没挣到，如今还被裁员了。自己当初选的路真是令人可笑，当时心情非常失落，回去的路上开车不小心还把别人的车给撞了。

回到家以后，尝试找了一圈工作，发现适合我的工作都在青岛李沧区，和崂山区，按照共有产权房政策，从买房开始算，8年内我只能在青岛城阳区交社保参加工作，所以找工作特别不顺，整整两个月都没找到合适的工作，看着手里的积蓄越来越少，每个月还要还房贷，交房租，真怕断供后银行再收走我的房子，最后只能被迫降薪找了一份和之前央企那份工作待遇差不多的公司。

我现在严重怀疑当初自己草率的做决定的正确性，真是头脑发热，一时冲动，放弃稳定的央企工作，跑到城阳买共有产权房，房子买到了最高点，房子因为开发商缺钱经历了两次延期，都不知道下次还能不能交房，我目前找工作只能在青岛城阳，整天担心失业，自从买了共有产权房，就没开心过一天，真的肠子都悔青了，不知道未来8年该如何度过了？

口述人:付本昌

图文来源：快乐的小青蛙

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上下浮动幅度：20%

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(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额 　费率

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