社区商业计划书

 

社区商业计划书

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篇

 

日子如同白驹过隙，我们的工作又进入新的阶段，为了在工作中

有更好的成长，让我们一起来学习写计划吧。好的计划是什么样的呢？

以下是小编为大家收集的社区商业计划书，欢迎大家借鉴与参考，希

望对大家有所帮助。

 

社区商业计划书

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一、项目介绍

 

由于资金有限只有

5

万元，所以我想来想去没有什么更好的项目，

时间紧张也没有更好的灵感所以暂就来个传统行业，服装行业。

 

我的项目是做服装行业，开个女式服装店。

 

在选定行业之前，我先评估自己的创业资金有多少，

5

万元。因为，

各行业的总投资有高有低，每一种行业都不一样，所以，先评估自己

所拥有的资金能够做那些行业，再来做进一步的规划。

 

选择开服装店的优势是服装行业较为成熟，项目需要的成本较低，

容易进入也容易启动。而且自己对服装也有点感兴趣，算是兴趣与事

业相结合吧，呵呵。

 

二、店面的选址

 

地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大，所以一定要找个商

圈位置好的店面。经过调查我发现在闵行莘庄这快商圈不错，闵行区

作为上海发展的主要居民居住区之一，莘庄又是闵行的中心，这里交

通发达，人流量密集，市场是没问题。而且这里以后还要建一个大型

的亚洲商品交易中心，前景广阔。最后我把店面选在了莘庄的水清路

上，仅挨店面就有一个公交车站，前面是个大马路，平时无论白天晚

上人来人往。而且一百米开外就是地铁站，人流量是可想而知的。

 

周围又都是老居民区，固定人流量多，地块成熟，消费力旺盛。

另外我发现这条街上还有几家为数不多的衣服店，但大都定位居高，

价格昂贵，款式单调稀少。平时也很少有人光顾。因为这里虽然居民

多但大都是普通老百姓，富人很少，不适合销售高档消费品。这里虽

祁连山：祁连山重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）摘要（修订稿）

祁连山集团股份有限公司,祁连山 官网,祁连山董事长是谁?,祁连山股份有限公司

股票代码：600720 证券简称：祁连山 上市地点：上海证券交易所

甘肃祁连山水泥股份有限

重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书

（草案）摘要

（修订稿）

项目 交易对方名称

重大资产置换及发行股份购买资产 中国交通建设股份有限

中国城乡控股有限

募集配套资金 不超过35名特定投资者

财务顾问

二二三年二月

上市声明

本重大资产重组报告书摘要的目的仅为向公众提供有关本次重组的简要情况，并不包括重大资产重组报告书全文的各部分内容。重大资产重组报告书全文同时刊载于巨潮资讯网（【【网址】】）。

及全体董事、监事、高级管理人员保证本摘要内容的真实、准确、完整，对报告书及其摘要的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。

在本次重组中提供的有关信息真实、准确和完整，保证不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。如因提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，给或者投资者造成损失的，将依法承担赔偿责任。

将及时提交本次重组所需的文件及资料，同时承诺所提供纸质版和电子版资料均真实、完整、可靠，有关副本材料或者复印件与原件一致，文件上所有签字与皆真实、有效，复印件与原件相符。

控股股东、实际控制人、全体董事、监事、高级管理人员承诺，如本次交易所或提供的信息涉嫌虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国立案调查的，在形成调查结论以前，不转让在该上市拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市董事会，由董事会代其向证券交易所和证券登记结算机构申请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直接向证券交易所和证券登记结算机构报送的身份信息和账户信息并申请锁定；董事会未向证券交易所和证券登记结算机构报送的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和证券登记结算机构直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。

法定代表人、主管会计工作的负责人和会计机构负责人保证重组报告书及其摘要中财务会计资料真实、准确、完整。

重组报告书及其摘要所述事项并不代表中国、上交所对于本次重组相关事项的实质性判断、确认或批准。重组报告书及其摘要所述本次重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易相关事项的生效和完成尚待取得中国的核准或批准。

投资者在评价本次重组时，除重组报告书及摘要的内容和与重组报告书及其摘要同时的相关文件外，还应特别认真地考虑重组报告书的各项风险因素。

本次交易完成后，经营与收益的变化，由自行负责；因本次交易引致的投资风险，由投资者自行负责。投资者若对重组报告书及其摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师或专业顾问。

交易对方声明

作为本次交易的交易对方，中国交通建设股份有限、中国城乡控股有限做出如下承诺与声明：

1、在本次重组中提供的有关信息真实、准确和完整，保证不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。如因提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，给上市或者投资者造成损失的，将依法承担赔偿责任。

2、将及时向上市及相关中介机构提交本次重组所需的文件及资料，同时承诺所提供纸质版和电子版资料均真实、完整、可靠，有关副本材料或者复印件与原件一致，文件上所有签字与皆真实、有效，复印件与原件相符。

3、如本次重组因涉嫌提供或者的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国立案调查的，在案件调查结论明确之前，将暂停转让在上市拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市董事会，由上市董事会代为向证券交易所和登记结算申请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权上市董事会核实后直接向证券交易所和登记结算报送的身份信息和账户信息并申请锁定；上市董事会未向证券交易所和登记结算报送的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。

相关证券服务机构及人员声明

本次交易的证券服务机构及人员同意在重组报告书及其摘要中引用证券服务机构所出具文件的相关内容，确认重组报告书及其摘要不致因引用上述内容而出现虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

目 录

释 义 .................................................................................................................................................................... 7

一、一般释义 ...................................................................................................................................................... 7

二、专业释义 .................................................................................................................................................... 11

重大事项提示 .................................................................................................................................................... 13

一、本次重组方案简要介绍 ................................................................................................................... 13

二、募集配套资金情况简要介绍 ........................................................................................................... 17

三、本次重组对上市的影响 ........................................................................................................... 19

四、本次重组的决策和审批情况 ................................................................................................... 21

五、上市控股股东及其一致行动人对本次重组的原则性意见 .................................................... 22

六、上市控股股东及其一致行动人、董事、监事、高级管理人员自本次重组预案之日起

至实施完毕期间的股份减持计划。 ....................................................................................................... 23

七、本次重组对中小投资者权益保护的安排 ........................................................................................ 23

八、交易标的最近36个月内向中国报送IPO申请文件的情况 .............................................. 29

九、财务顾问保荐资格 ................................................................................................................... 29

重大风险提示 .................................................................................................................................................... 30

一、宏观经济周期波动带来的风险 ....................................................................................................... 30

二、产业政策风险 ................................................................................................................................... 30

三、基础设施投资规模波动风险 ........................................................................................................... 30

四、税收优惠政策变化风险 ................................................................................................................... 31

五、重组相关的税务风险 ....................................................................................................................... 31

六、关联交易风险 ................................................................................................................................... 31

七、应收账款回收风险 ........................................................................................................................... 31

八、客户付款影响现金流量的风险................................................................................................ 32

九、地方融资平台给带来的风险 ................................................................................................... 32

第一章 本次交易概况 ....................................................................................................................................... 33

一、本次交易的背景和目的 ................................................................................................................... 33

二、本次交易具体方案 ........................................................................................................................... 37

三、重大资产置换具体方案 ................................................................................................................... 38

四、发行股份购买资产具体方案 ........................................................................................................... 39

五、募集配套资金具体方案 ................................................................................................................... 43

六、本次交易的盈利承诺及业绩补偿 ................................................................................................... 47

七、本次重组方案调整情况及不构成重组方案重大调整的 ........................................................ 52

八、本次交易构成重大资产重组 ...........................................................................................................

九、本次交易构成关联交易 ................................................................................................................... 55

十、本次交易构成重组上市 ................................................................................................................... 55

十一、本次重组对于上市的影响 ................................................................................................... 56

十二、本次交易的决策和审批情况................................................................................................ 58

十三、本次重组相关方作出的重要承诺................................................................................................ 59

释 义

一、一般释义

祁连山、、上市 指 甘肃祁连山水泥股份有限

中国交建 指 中国交通建设股份有限

中国城乡 指 中国城乡控股有限

中交 指 中国交通建设有限

公规院 指 中交公路规划设计院有限

一公院 指 中交第一公路勘察设计研究院有限

二公院 指 中交第二公路勘察设计研究院有限

西南院 指 中国市政工程西南设计研究总院有限

东北院 指 中国市政工程东北设计研究总院有限

能源院 指 中交城市能源研究设计院有限

一公局 指 中交一公局有限

二公局 指 中交第二公路工程局有限

三公局 指 中交第三公路工程局有限

四公局、中交建筑 指 中交第四公路工程局有限，现已更名为中交建筑有限

一航局 指 中交第一航务工程局有限

二航局 指 中交第二航务工程局有限

三航局 指 中交第三航务工程局有限

四航局 指 中交第四航务工程局有限

中交路建 指 中交路桥建设有限

中咨 指 中国公路工程咨询有限

养护 指 中交基础设施养护有限

中建福州 指 中建（福州）投资管理有限

浙江智慧交通 指 中交（浙江）智慧交通产业发展有限

西安数字交通 指 中交数字（西安）交通产业发展有限

济南科创 指 中交（济南）科技创新发展有限责任

建通置业 指 西安建通置业有限

壹号基金 指 北京中交路桥壹号股权投资基金合伙企业（有限合伙）

中交高科 指 中交高新科技产业发展有限

中国建材 指 中国建材股份有限

中国建材 指 中国建材有限

祁连山建材控股 指 甘肃祁连山建材控股有限

天山股份 指 新疆天山水泥股份有限

交易对方、拟置出资产承接方 指 中国交通建设股份有限、中国城乡控股有限

祁连山有限、祁连山水泥 指 甘肃祁连山水泥有限，置出资产的归集主体

置出资产、拟置出资产 指 祁连山有限100%股权

交易标的、标的资产、置入资产、拟置入资产 指 公规院 100%股权、一公院100%股权、二公院100%股权、西南院100%股权、东北院100%股权、能源院100%股权

标的、六家标的、六家设计院 指 公规院、一公院、二公院、西南院、东北院、能源院

置入资产过渡期 指 评估基准日（不包含评估基准日当日）至拟置入资产交割日（含当日）

置出资产过渡期 指 评估基准日（不包含评估基准日当日）至拟置出资产交割日（含当日）

《拟置出资产审计报告》 指 大华审字[2023]002614号《甘肃祁连山水泥有限模拟合并财务报表审计报告》

《拟置入资产审计报告》 指 众环审字(2023)0200007号《中交公路规划设计院有限审计报告》、众环审字(2023)0200008号《中交第一公路勘察设计研究院有限审计报告》、众环审字(2023)0200003号《中交第二公路勘察设计研究院有限审计报告》、众环审字（2023）0200006号《中国市政工程西南设计研究总院有限审计报告》、众环审字(2023)0200004号《中国市政工程东北设计研究总院有限审计报告》、众环审字(2023)0200005号《中交城市能源研究设计院有限审计报告》

《模拟合并审计报告》、《拟置入资产模拟合并审计报告》 指 众环审字(2023)0200001号的《拟置入资产模拟合并审计报告》

《备考审计报告》、《备考报告》 指 众环审字(2023)0200002号的《甘肃祁连山水泥股份有限审计报告》

《拟置出资产评估报告》 指 天兴评报字（2022）第 15号的《甘肃祁连山水泥股份有限拟重大资产置换所涉及甘肃祁连山水泥有限股东全部权益价值资产评估报告》

《拟置入资产评估报告》 指 天兴评报字（2022）第 1514号的《甘肃祁连山水泥股份有限拟重大资产出售及发行股份购买资产项目涉及中交公路规划设计院有限股东全部权益价值评估报告》、天兴评报字（2022）第1515号的《甘肃祁连山水泥股份有限拟重大资产出售及发行股份购买资产项目涉及中交第一公路勘察设计研究院有限股东全部权益价值评估报告》、天兴评报字（2022）第 1516号的《甘肃祁连山水泥股份有限拟重大资产出售及发行股份购买资产项目涉及中交第二公路勘察设计研究院有限股东全部权益价值评估报告》、天兴评报字（2022）第 1517号的《甘肃祁连山水泥股份有限拟重大资产出售及发行股份购买资产项目涉及中国市政工程西南设计研究总院有限股东全部权益价值评估报告》、天兴评报字（2022）第 1518号的《甘肃祁连山水泥股份有限拟重大资产出售及发行股份购买资产项目涉及中国市政工程东北设计研究总院有限股东全部权益价值评估报告》、天兴评报字（2022）第1519号的《甘肃祁连山水泥股份有限拟重大资产出售及发行股份购买资产项目涉及中交城市能源研究设计院有限股东全部权益价值评估报告》

《重大资产置换及发行股份购买资产协议之补充协议》 指 《甘肃祁连山水泥股份有限与中国交通建设股份有限、中国城乡控股有限之资产置换及发行股份购买资产协议之补充协议》

《业绩承诺补偿协议》 指 《甘肃祁连山水泥股份有限与中国交通建设股份有限、中国城乡控股有限之业绩承诺补偿协议》

《托管协议》 指 《中国交通建设股份有限、中国城乡控股有限、甘肃祁连山水泥有限与新疆天山水泥股份有限关于甘肃祁连山水泥有限托管协议》

本次重大资产置换及发行股份购买资产、重大资产置换及发行股份购买资产 指 祁连山拟通过资产置换及发行股份购买资产的方式，取得中国交建持有的公规院 100%股权、一公院 100%股权、二公院100%股权和中国城乡持有的西南院100%股权、东北院 100%股权、能源院100%股权

本次募集配套资金、募集配套资金、本次发行股份募集配套资金、发行股份募集配套资金 指 上市拟向不超过35名特定投资者，以询价的方式非公开发行股份募集配套资金

本次交易、本次重组、本次重组方案、本次重大资产重组 指 包含本次重大资产置换及发行股份购买资产、本次募集配套资金的整体交易方案

中国 指 中国证券监督管理会

并购重组委 指 中国证券监督管理会上市并购重组审核会

上交所、交易所、证券交易所 指 上海证券交易所

联交所、香港联交所 指 香港联合交易所有限

报告期、最近三年一期 指 2019年、2020年、2021年和2022年1-9月

最近三年 指 2019年、2020年和2021年

《法》 指 《法》

《证券法》 指 《证券法》

《重组办法》、《重组管理办法》 指 《上市重大资产重组管理办法》

《重组若干规定》、《重组若干问题的规定》 指 《关于规范上市重大资产重组若干问题的规定》

《发行管理办法》、《证券发行管理办法》、《发行注册管理办法》 指 《上市证券发行注册管理办法》

《监管问答》 指 《发行监管问答――关于引导规范上市融资行为的监管要求（修订版）》

《股票上市规则》 、《上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则(2023年2月修订)》

《首发管理办法》、《首发注册管理办法》 指 《首次公开发行股票注册管理办法》

《财务顾问业务管理办法》、《财务顾问业务办法》 指 《上市并购重组财务顾问业务管理办法》

《26号准则》 指 《公开发行证券的信息内容与格式准则第 26号――上市重大资产重组（2023年2月修订）》

《非公开发行实施细则》 指 上市非公开发行股票实施细则

预案、重组预案 指 《甘肃祁连山水泥股份有限重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》

重组报告书、报告书 指 《甘肃祁连山水泥股份有限重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》

重组报告书摘要

神婆看事为什么打哈欠（神婆为什么老打哈欠）

为什么神婆会打哈欠,神婆看事是真的吗,神婆看事犯法吗,神婆打哈欠通灵

因为神婆家供有保家仙儿。

不能笼统，视为是信佛的人，，民间认为，烧香拜佛者，是信佛人，，其实不完全是这样的，，有很多都是迷信。。。这样，张嘴不停打哈欠的人，大多是，神婆，巫医，神汉！

这代表了牵动了自己身上的负能量（俗称“业障”），产生感应，会出现烦躁、瞌睡、头疼等种种迹象，属于正常现象，坚持下去就没问题，或者可以考虑念佛，也能消除这种现象的。

给香客看事，这也是一种社交和推广，所以你可以选择一些营销之类的书藉即可观香查事之和仙家如何沟通看事?今天有时间说说如何看事看病,毕竟我们都是相信科学的,没有特殊的情况谁也不愿意相信这些乱七八糟的东西

这个问题好像只有神棍才能回答你， 你拒绝了神棍，也就得不到答案了。不过我可以给你个博客去看看，里面有篇博文，就是讲看香算命的。百度“卓越居士”，找到他的新浪博客，里面有答案。卓越居士是算命风水最准的大师，你不会失望的。

信则有 不信则无！我很相信这个！因为自己亲身经历过，所以才会信！